Studio ali garsonjera: kaj je bolje? Prednosti in slabosti studia

Stanovanjsko vprašanje je v vsakem trenutku pereče in pereče. Strinjamo se, da vsi sanjamo o lastnem gnezdu, kamor bi se radi vrnili po napornem delovnem dnevu. Priznati moramo, da nam sodobna stanovanja s svojo široko paleto tlorisov pomagajo pravilno organizirati prostor, tako da ga lahko prilagodimo svojim željam in preferencam. Malo verjetno je, da bi bila starejša generacija, ki je navajena vse spakirati in se ograditi, zadovoljna z brezplačno postavitvijo. Toda čas narekuje svoje, in danes so vse bolj priljubljene možnosti, kjer coniranje prostora in prisotnost ločenih prostorov preprosto niso predvidene. Studio ali studio - kaj je bolje?? O tem bomo razpravljali v tem gradivu. Za koga je prostoren studio prava izbira in kdo ima raje staro klasiko v obliki garsonjere??

Tlorisi

Kako se je porodila ideja o studijskem stanovanju?? Izziv za arhitekte je bil preprost: narediti stanovanja bolj kompaktna, cenovno dostopna in hkrati ohraniti njihovo funkcionalnost. Te kvadratne metre potrebujejo predvsem prebivalci velikih mest, megalopolisov, ki nimajo možnosti, da bi dobili stanovanje z dvema ali tremi polnopravnimi sobami. Z razvojem gradbene industrije pa so studii dosegli tako raznolikost možnosti, da jih ne morete uvrstiti v ekonomski razred.

Classic

Klasični studio ni večji od 30 kvadratnih metrov. Edini izolirani prostor je sanitarna enota, ki je pogosto kombinirana, da se prihrani prostor. Ta postavitev združuje predprostor, kuhinjo, dnevno sobo in spalnico v en sam prostor, razporeditev pa je dosežena s pomočjo pohištva in dekorja.

Prostor

Sodobna garsonjera je lahko enako velika kot polno opremljeno stanovanje "dve spalnici" ali celo "tri spalnice". V tem primeru je učinek razporeditve na cone mogoče doseči s pregradami iz naravnih, lažjih materialov. Po potrebi boste lahko prenovili prostore takoj, ko bo to potrebno, kar je v tem primeru prednost. Na trgu je vse več studiev z balkoni - še en izoliran prostor, kjer si lahko uredite študijo, zimski vrt in prostor za sprostitev.

Evropski obeti

Vedno bolj priljubljeni so tako imenovani polstudiji, ki se od garsonjer razlikujejo le po tem, da nimajo pregrade med kuhinjo in spalnico. Če želite, lahko zid zgradite hitro in z minimalna naložba.

Studio v Moskvi je razkošje, toda zakaj se veliko ljudi odloča za studio, ki večinoma ni večji od 24-26 kvadratnih metrov?? Prva ključna razlika je v kakovosti stavbe. V času Sovjetske zveze so imeli gradbeniki preprost cilj: izpolniti načrt. Projekti tipskih stanovanj, ki so bili predstavljeni v številnih mestih naše države, niso imeli nič skupnega z udobjem, priročnostjo in funkcionalnostjo. Spomnite se tistih majhnih kuhinj, v katerih povprečen družinski član ni mogel sedeti za jedilno mizo, tistih temnih hodnikov, v katere preprosto ni mogla priti sončna svetloba, vmesnih prostorov... Vse to je za mestne prebivalce, ki cenijo udobje, bolečina v grlu. Veliki prostori so nekaj drugega Brez odvečnega dela Pregrade in neredni kotički, ki omogočajo nakup poljubnega pohištva in njegovo razporeditev po lastnem okusu. Res je, da so se sodobna studijska stanovanja v zadnjem desetletju spremenila, zato jim je vse težje konkurirati. In tu nastopi naslednji pomemben argument - cena.

Stroški na kvadratni meter

Studio ali garsonjera: ki je cenejši? Razčistimo bistvo. Med gradnjo in poznejšim dokončanjem studia, tudi na ključ, investitor veliko prihrani pri materialih in delih: vloži manj opeke in betonske mešanice. Ali je mogoče sklepati, da je kvadratni meter v rezultatu cenejši?? Podrobnejši pregled pokaže, da je strošek na kvadratni meter manjši v večsobnem stanovanju, in manjša kot je tlorisna površina, višji so stroški. Celotna cena studia bo še vedno nižja. Pridobite uporaben prostor, v katerem lahko izkoristite vsak centimeter. To lahko v veliki meri pojasni njihovo priljubljenost. Razlika med studiem in garsonjero lahko znaša tudi do milijon evrov. Glede na to, da lahko pogosto vzamete hipotečni kredit, boste prihranili velik znesek. Vse pogosteje se za studio odločajo mladi, ki si ga izberejo za svoje prvo prebivališče, saj ne želijo dolgo varčevati za "dolgo časa v enosobnem stanovanju".

Računi za komunalne storitve

Studio ali garsonjera: kaj je bolje?? Pri iskanju odgovora na to vprašanje je treba omeniti znesek mesečnih računov za komunalne storitve. Ni dovolj le kupiti nepremičnino, treba jo je tudi vzdrževati. Dodatna prednost studiev so manjši stroški vzdrževanja. Plačila namreč temeljijo na pojmu tlorisne in stanovanjske površine. "nepotrebno" Kvadratura, ki je morda niti ne uporabljate, je res velik udarec za vašo denarnico. V bližnji prihodnosti bo tudi vzdrževanje dodatnih 5-6 kvadratnih metrov morda postalo nedosegljivo razkošje.

Katastrska vrednost studiev je prav tako za red velikosti nižja od katastrske vrednosti "studii", studio ali enosobno stanovanje - tako bodo vaše letne davčne olajšave nižje. Če gre verjeti uradnikom, bo prehod na višje davčne stopnje potekal gladko, vendar je neizogiben, zato moramo o njem razmišljati že danes.

Potencialni

Poskusimo ugotoviti, kaj je bolj ugodno: studio ali enosobno stanovanje. Kakšne možnosti v smislu naložb ponuja vsaka možnost? Majhni studii v mestu niso tako priljubljeni. Razlog za to je precej visoka tržna cena takšnih variant: potencialni kupec lažje doda majhen znesek in kupi enosobno stanovanje z boljšo razporeditvijo. Vse več studiev je v predmestjih Moskve, kjer so cene nižje, zanimanje najemnikov pa minimalno. Družine z majhnimi otroki, ki cenijo mir in tišino, odmaknjenost in samoto ter imajo verjetno lasten prevoz, raje živijo zunaj mesta. Ne bodo mogli živeti v majhni garsonjeri in bodo raje imeli stanovanje z izoliranimi sobami.

Če nameravate kmalu ustvariti družino in imeti otroke, ne vlagajte v nakup garsonjere - čez nekaj let boste morali vstopiti v solastniško gradnjo večjega stanovanja ali vzeti hipoteko. Prednosti in slabosti Pred nakupom je treba objektivno oceniti studije. Če govorimo o pomanjkljivostih, je to pomanjkanje perspektive in dvomljivo udobje, ki se bo pokazalo po določenem času od nakupa stanovanja. Studio je odlična izbira za mlade pare, ki se želijo ločiti od staršev. Mlada družina z dvema otrokoma bo že občutila pomanjkljivosti. Čeprav smo vsi vsaj včasih radi sami s seboj, izolirani od družbe, boste v studiu vi in vaše življenje na dosegu roke. Če prostor preobremenite z velikimi razdelki, celoten koncept prostega načrtovanja preprosto izgubi svoj pomen.

Izbira je v korist "enoposteljne sobe"

Kaj je bolje: garsonjera ali enosobno stanovanje?? Zato strokovnjaki pravijo, da če razmišljate o nakupu nepremičnine izključno zase in imate sredstva za nakup polnopravne "samski", kupite ga. Prvič, enosobna stanovanja so še vedno večja, čeprav ne za veliko. Notranji prostor je razdeljen na različne cone, ki zagotavljajo udobje vseh družinskih članov. Da, in če boste morali obrniti "studio" v studio se je veliko lažje preseliti kot v drugo stanovanje. Sodobne razporeditve kuhinj omogočajo tudi uporabo kuhinje kot kuhinjske niše prostor za kuhanje in zabava.

Pri nakupu nepremičnine za dvočlansko družino bo studio stanovanje v Moskvi ali katerem koli drugem mestu zagotovo bolj racionalna možnost. Ta stanovanja so še vedno najbolj donosne naložbe. Zato je za potencialne najemnike tako privlačna možnost. Povpraševanje po njih je že desetletja stabilno, mesečna pristojbina pa je veliko višja.

Izbira studia

Če imate omejen proračun in iščete stanovanje zase, izberite studio. Zato je ta možnost tako privlačna za mlade, ki se odločajo za prve korake v odraslost. Ste sami, zato se v vaše življenje ne more vmešavati nič. In ena oseba ne potrebuje preveč prostora. Za studie se vse bolj odločajo ljudje, ki doma preživijo najmanj časa - neumno je preplačevati za prostor, ki ga ne izkoristite v celoti.

Če povzamemo

Odgovor na vprašanje, ali je bolje kupiti garsonjero ali enosobno stanovanje, ni enostaven in je bolj odvisen od posameznika. Vse je odvisno od vaših osebnih preferenc, življenjskega sloga, navad in končno. Pri izbiri garsonjere je priporočljivo upoštevati višino razpoložljivega denarja, raven udobja v vsaki potencialni enoti in višino mesečnih obrokov. Le kombinacija teh dejavnikov vam bo pomagala odgovoriti na vprašanje osebno in se pravilno odločite izbira. Ne pozabite, da je nepremičnina velik nakup, ki ga je treba opraviti razumno in zrelo. To vam bo v prihodnosti prihranilo veliko težav in frustracij.