Postavitev trisobnih apartmajev hruščov: možnosti, dimenzije, sanacija

V številnih petnadstropnih stavbah, zgrajenih v času Hruščova, že več kot 50 let prebivajo različni ljudje. Eden je podedoval dvosobno stanovanje v Hruščevki, drugi pa ga je kupil zaradi nizke cene. Ob ustrezni oskrbi lahko takšne stavbe služijo še desetletja. Nekoč so bile zgrajene za začasno uporabo in niso zagotavljale visoke ravni udobja.

Splošni pogoji, ustvarjeni v takšnih stanovanjih, komajda dosegajo potrebni minimum, saj je vse omejeno na najmanjšo možno mero. Začenši s stropi, ki dosegajo komaj 2,5 metra, in končajoč s kršitvami vseh pravil o zvočni izolaciji. Poleg tega je skupna tlorisna površina trisobnega stanovanja Hruščov na majhni parceli, veliki 4 m, zmanjšana na minimum, poleg tega so kopalnice združene², poleg tega pa je na voljo tudi prehodna soba. Zato nihče ni presenečen, ko se takšna stanovanja poskušajo preoblikovati s preoblikovanjem.

Standardna razporeditev stanovanja s tremi spalnicami v Hruščovki

V večini primerov se notranje predelne stene takšnih stanovanj ne štejejo za nosilne konstrukcije. To ustvarja ugodne pogoje za prenovo. Vendar pa se lahko pri načrtovanju hiš s tremi spalnicami v opečnih stavbah soočite s situacijo, ki Tla so podprta z notranjimi stenami. Skupno obstajajo naslednje različice takšnih stanovanj:

• Dve sobi sta tako majhni, da bi ju lahko združili v eno sobo.

• Dve veliki sobi sta sosednji, tretja pa je zelo majhna.

• Dnevne sobe so obrnjene na dve strani stavbe.

• Razporeditev s tremi ločenimi prostori je manj pogosta.

V nekaterih stanovanjih s tremi spalnicami Hruščova je v sobi na voljo shramba. Takšno sobo je priročno spremeniti v garderobo in jo osvoboditi od nepotrebnih polic in kozarcev s konzervami. Naslednja velika soba se najbolje uporablja kot dnevna soba za družabna srečanja in zasebna praznovanja. Manjša od njiju pa bi bila odlična otroška soba.

Kako legalizirati spremembe v stanovanju

Obstaja več načinov, kako ga narediti zakonitega z različnimi sredstvi. Načrtovanje je najbolje naročiti tako, da se obrnete na pristojne organe. Predložite lahko le skico sprememb, ki jih je treba izvesti. Vloga se obravnava v treh primerih:

• Če obstaja načrt za prenovo.

• Če je to potrebno, je treba na skici navesti, kje in kako je treba posodobiti nosilne temelje.

• Če imate izdelan načrt.

V slednjem primeru se vloga obravnava brez zbiranja informacij za pripravo varnostnega poročila. V prvih dveh primerih morate sami zbrati predpisani seznam dokumentov. To vključuje dokumentiranje skice prenove, izdelane na podlagi sheme treh spalnic hruščevke, za odobritev.

Končni cilj, ki daje legitimno razlogi za Končni cilj dela je pridobiti odobren načrt sprememb in načrt dovoljenja, ki ga odobri organ, pristojen za pregled. Takšne vloge običajno obravnava center za izdajo dovoljenj na območju, kjer se nahaja stanovanje. Ob upoštevanju vprašanja, kako uzakoniti prenovo stanovanja, je treba povedati, kaj je mogoče Prenovitvena dela izvajajte šele po sklenitvi vseh dogovorov. V nasprotnem primeru bo trud zaman. Plačali boste kazen in vse vrnili v prejšnje stanje.

Več načinov spreminjanja notranjosti

Seveda morate upoštevati, da nobena sanacija dvosobnega stanovanja Hruščovka ne bo pomagala spremeniti celotne površine stanovanja, vendar lahko pametna sprememba v razporeditvi prostorov bistveno poveča uporabni prostor. V takšnih primerih obstajata dve glavni možnosti:

• rušenje vseh obstoječih predelnih sten, da bi z različnimi metodami razdelitve prostorov dodatno razdelili prostor na uporabne površine.

• Delno združevanje prostorov, da bi se znebili nefunkcionalnih kabinetov.

Prva v modernizaciji je vedno kuhinja v trisobnem Hruščovovem stanovanju, katerega površina je komaj 6 m². Običajno je združena s sosednjo sobo, tako da nastane nekakšen "studio". V tem primeru lahko vrata, ki vodijo iz hodnika, zapremo in prostor uporabimo za razširitev kopalnice.

Soba, ki je bila združena s kuhinjo, je imela s sosednjo sobo navadno skupna vrata v bližini okna. Ta vrata je mogoče premakniti bližje hodniku in prostor pregraditi z odprtino, tako da ostane prostor za Novo dnevno sobo in kuhinjo povezujejo skupna vrata v bližini okna. Tako dobimo tri spremenjene sobe: kuhinjo in dnevno sobo, prostorno spalnico in veliko kopalnico. Tretja soba, ki običajno gleda na drugo stran, ostaja v trisobnem Hruščovovem stanovanju nespremenjena.

Prenova kopalnice

V nekaterih primerih se soočamo s težavo, da ne moremo dobiti dovoljenja za povečanje kopalnice. V tem primeru je treba kopalnico preurediti na drugačen način. Pri tem je treba odstraniti kad in jo nadomestiti s kabino za prhanje, v izpraznjeni prostor pa postaviti pralni stroj.

V takšnih okoliščinah se prehod v kuhinjo ohrani. Pralni stroj mora biti nameščen v sosednjem objektu. Vrata iz hodnika ostanejo v sosednji sobi, prehod iz kuhinje pa se odpre v sosednjo sobo. V tem primeru je treba notranja vrata postaviti kot nepotrebna. Rezultat sta dve ločeni, prostorni sobi in popolnoma funkcionalna kopalnica.

Posebnosti premestitve predelnih sten

Sprva je postavitev Hruščevke s tremi spalnicami z velikostjo vseh sob popolnoma neprijetna. Da bi to spremenili, je potrebna sanacija, ki v svojem smislu vključuje rušenje in preureditev zidov. Za ta postopek je treba pridobiti pravne podlage. Izvesti ga je treba z odpravo vseh nastalih pomanjkljivosti. Premikanje ali odstranjevanje particije vedno povzroča določena tveganja. V takem primeru lahko odgovornost za posledice prevzamejo le strokovnjaki, ki imajo izkušnje z reševanjem takšnih vprašanj.

Popolna odstranitev stene, ki ločuje kuhinjo od sosednjega prostora, je potrebna le v izjemnih primerih. Pogosto je dovolj, da izrežete prostoren obok, da se naloga šteje za opravljeno. Praksa kaže, da je v nekaterih primerih ta posebna razdelitev lahko nosilna stena. Nihče danes ne bo dovolil oslabiti takšne strukture. Zato morate pri nakupu stanovanja vedno vnaprej razjasniti takšna vprašanja.

Odpravite napake na tleh

Če ste podedovali dvosobno stanovanje po Hruščovu, se ne morete izogniti različnim težavam. To seveda velja tudi za tla. V skladu s takratnimi pravili so bile obložene z deskami, življenjska doba, ki so se že zdavnaj končale, vendar so še vedno na voljo. Zato ga je treba razstaviti in nadomestiti s cementnim estrihom. S tem postopkom je mogoče raven tal spraviti v skupno ravnino, na katero je mogoče brez težav položiti katero koli oblogo: ploščice, laminat ali linolej, ki lahko služi dolgo časa.

Če so sobe obrnjene na različne strani stavbe, je razlika v tleh lahko tudi do 18 centimetrov. Izolirane prostore je najbolje pustiti na svojem nivoju, ločene z zaprtimi okvirji vrat. V nasprotnem primeru obstaja nevarnost, da se strop spusti do kritične višine.

oblikovanje stropa

Na strop z nizkim naklonom ne morete namestiti obsežnega lestenca, ki lahko v celoti osvetli celoten prostor sobe. Zato je treba pred izvedbo zaključnih del napeljavo napeljati na nekaj majhnih luči, ki lahko enakomerno porazdelijo svetlobo po celotni površini.

Če je betonska plošča vgrajena previdno (z robom, ki ne presega 4 cm), potem je najboljši Strop z mavčnim ometom zgladite s pravilom. Po grobem nanosu ometa na strop površino zgladite z gladilko. Nato se nanese več plasti zaključnega kita in površina se pobarva.

Vendar se zgodi, da so razlike v položaju ploščic v tistem trenutku večje od 10 cm. Potem je bolje, da stropno ravnino izravnate z mavčnokartonskimi ploščami z minimalno izgubo višine. Da bi zmanjšali izgube, stropne ravnine ne postavljajte vodoravno. Če je naklon od sredine stanovanja do robnih sten, ga je vredno ohraniti enakomernega, tako da izravnate le ravnino. Ta trik bo skril dvignjeni del letala pod rahlo klančino, ki vizualno izravna nizke strope.

Zaključna faza

Kljub majhnosti stanovanja s tremi spalnicami v Hruščovu je v njem dovolj najsodobnejših stilov, ki mu lahko dajo glamurozen videz. Manjše prostore je vedno mogoče nadomestiti s pametno izbiro pohištva in dekoracij.

Mnogi priporočajo slog sodobnikov. Ima vse funkcije, ki jih potrebuje majhno stanovanje. Prvič, udobje pri urejanju predmetov. Drugič, največja cenovna dostopnost in zanesljiva funkcionalnost. Po mnenju oblikovalcev je za vizualno povečanje prostora treba potegniti vzporednico med barvo sten in stropa, tako da se odtenki čim bolj približajo. Druge značilnosti sloga:

• Največja preprostost dekoracije, lakonična razporeditev poudarkov.
• Razporeditev prostora, ki je lahko v veliko pomoč pri preoblikovanju stanovanja v Hruščovki.
• Uporaba modularnih struktur in pohištva z visoko funkcionalnostjo.

Strokovnjaki priporočajo

Po mnenju oblikovalcev se je za razlikovanje individualnosti notranjosti vredno vzdržati nepotrebnih dekorativnih elementov. V takem primeru zadostuje ena sama velika slika.

Skandinavski slog

Zaradi velikodušnega in zračnega ambienta je ta slog privlačen za majhna stanovanja. Prebivalci severnih zemljepisnih širin so naklonjeni svetlim tonom, morda z rahlim zasukom na stran sive lestvice. To je tisto, kar narekuje preference tega sloga. Tla so v takih primerih okrašena z lesenimi tlemi, pohištvo pa je izbrano brez domiselnih detajlov. Skandinavski slog daje prednost preprostosti ter se izogiba zapletenim vzorcem in barvitim okraskom.

Loft

Ta slog ima nekonvencionalen pogled na okoliško resničnost. Bloki betonskih plošč, videz opečnih zidov, krivulje vodovodnih cevi in namigi na površno ureditev niso skriti za okrasjem, temveč so na ogled na prostem. Loft pozdravlja svobodo ustvarjalnosti in zagovarja popolno zavračanje enotnih tonov in raztegnjenih ploskev. Ta slog preprečuje kopičenje pohištva in omejuje uporabo le bistvenih (običajno večnamenskih) predmetov v notranjosti ter je zelo primeren za majhna stanovanja.

Minimalizem

Ta slog ne mara razkošnih predmetov in ima raje pastelne barve sten in pohištva. Zaradi minimalizma in minimalnosti bo notranjost videti lažja. Takšni motivi so odlični v majhnem stanovanju, ki ga napolnijo s svetlobo in udobjem.

Ta slog daje prednost vgrajenemu pohištvu in tako pomaga kar najbolje izkoristiti stanovanje v Hruščovki. Dodajte veliko različnih luči, da ustvarite iluzijo prostora, ki je neločljivo povezana z minimalizmom. Ugotovili boste, da je ta slog ena najboljših rešitev za vaš prostor.