Koliko je stalo stanovanje v zssr: analiza

Koliko je stalo stanovanje v času Sovjetske zveze?? Pri tem je pomembno posebno obdobje in delovanje te ali one politike. Leta 1958 je bil na primer na drugem ministrskem sestanku sprejet odlok o ustanovitvi stanovanjskih zadrug (HCC). V njih se cena stanovanja ni zvišala določen znesek Cena stanovanja je bila določena na podlagi skupnih stroškov stavbe v skladu s projektantskim predračunom.

Položaj za družino

Ker je vrednost stanovanja v Sovjetski zvezi temeljila na skupni ceni stanovanjske stavbe, je veljalo posebno načelo. Šlo je za posamezno družino, za katero je morala biti vrednost nastanitve vsaj tako visoka kot ocena stroškov.

Obstajali so tudi predpisi, ki so določali razmerje med velikostjo hiše in številom sob v njej ter velikostjo družine. Tudi če bi ljudje lahko v celoti kupili večje stanovanje, tega ne bi mogli storiti. Razlog za to so bili takratni predpisi. Cena stanovanja ni bila v skladu z njimi.

Ta parameter je bil opredeljen na podlagi nacionalne vrednosti:

• gradnjo stavbe;
• montažo;
• materiali;
• delovne zmogljivosti (število gradbenih delavcev).

Različice

Koliko je stalo stanovanje v ZSSR?? Vrednosti so se razlikovale, vendar ne bistveno. Po podatkih iz leta 1971 je bila na primer v osrednjih regijah države cena za 1 kvadratni meter stanovanja bolj ali manj enaka ceni za 1 kvadratni meter. m je bila cena približno 165 rubljev. Na območjih z ostrejšim podnebjem je ta številka znašala tudi 200 rubljev na kvadratni meter.

Razlika v ceni je bila nepomembna zaradi uporabe standardnih modelov. Pomenile so skromen prostor v stanovanju. Čeprav je bilo nekaj apartmajev z več prostora... Zato je bila njihova cena višja.

Na primer, vprašanje, koliko je v ZSSR stalo enosobno stanovanje s 36 kvadratnimi metri na kvadratni meter. m² je znašala 5800 rubljev. Apartma z dvema spalnicama, velik 60 kvadratnih metrov. m stane približno 7300 rubljev. Stanovanje s tremi spalnicami stane približno 10.000 rubljev. Povprečna plača je znašala približno 150 rubljev na mesec.

Kako kupiti stanovanje

Vsak sovjetski državljan ni mogel kupiti takšnega stanovanja.

Le redki so imeli potrebne finančne zmogljivosti. Praviloma so bili to državljani, ki so v nekem trenutku pridobili veliko denarja. Na primer, nagrajenci vseh državnih nagrad.

Drugi ljudje, tudi tisti s spodobnimi dohodki, si lahko privoščijo le obročno plačevanje s posojilom ali posojilom podjetja.

Preprost inženir, učitelj ali zdravnik je dobro vedel, koliko stane stanovanje v ZSSR, zato je lahko le sanjal o tem, da bi ga imel. Samo elita države ali tisti, ki so obogateli na goljufiv način, bi lahko plačali v celoti in naenkrat.

Za mlade ni bilo možnosti za nakup stanovanja. Zadrugo so sestavljali zreli državljani, ki so dosegli določen materialni uspeh.

Možnosti za nakup stanovanja

V ZSSR so bili štirje:

1. Prejemanje stanovanja od države.
2. Gradnja lastne hiše.
3. Nakup možnosti sodelovanja.
4. Prejemanje od staršev ali drugih sorodnikov z kraj stalnega prebivališča.

Pri zadrugah je šlo za preprosto shemo. Stanovanjske zadruge so bile ustanovljene v tovarni, drugi organizaciji ali v mestu ali okrožju. Država jima je dala posojilo za gradnjo hiše. Vsak, ki je želel kupiti hišo, je postal član zadruge, tako da je plačal vstopno članarino (delež) in vsak mesec plačal prispevek.

Te osebe so se uvrstile na čakalno listo za stanovanja. Ko je bila hiša dokončana, so stanovanja razdelili ljudem na čakalnem seznamu. Prav tako so morali plačevati, dokler niso bili v celoti poravnani stroški gradnje.

Vendar tudi po tem niso postali lastniki stanovanja, ki je bilo v lasti stanovanjske zadruge. Posli z nepremičninami so bili mogoči le med člani zadruge. Za to je bilo treba organizirati posebne sestanke, na katerih so morali sprejeti pozitivno razsodbo.

Državni program v začetku osemdesetih let prejšnjega stoletja

Gradnja hiš v okviru zadružne politike je obsegala le 7-10 % vseh potrebnih gradenj v državi. Vsi, ki so želeli kupiti hišo v okviru sistema, tega niso mogli storiti. Razlog za to so bile dolge čakalne vrste za včlanitev v ta združenja.

V začetku 80. let pa je bil razvit državni program za zagotavljanje stanovanj vsem družinam. V ta namen je bilo ustanovljenih približno 100.000 zadrug. Toda te načrte je prekrižala politika perestrojke. Veliko hiš je bilo dokončanih šele v poznih 90. letih, že v Rusiji. Ljudje so na stanovanja čakali več kot 15 let. Pogosto so bila izplačana znatna dodatna plačila.

In koliko je stanovanje stalo v ZSSR na začetku tega državnega programa?? Pri tem je šlo za to, da bi ustvarili čim ugodnejše finančne pogoje za vsako družino. Enosobno stanovanje lahko na primer stane 2000-3000 rubljev. Čeprav je bil uspeh programa viden v brezplačnem zagotavljanju nastanitve.

Najemnina od države

Eden od priljubljenih in cenovno ugodnih načinov za pridobitev doma je bila gradnja samogradnje. Vendar pa je nova politika v 60. letih prejšnjega stoletja močno omejila možnosti za državljane na tem področju. Zemljišča so dobili le ugledni ljudje, družine s tremi ali več otroki in prek zvez.

Do konca osemdesetih let je bil glavni način za pridobitev stanovanja, da je država oddajala stanovanja na podlagi čakalne liste. Stanovanja v tem sistemu so imela dva statusa: oddelek in izvršni odbor.

Prvi status je pomenil prejem nepremičnin iz stanovanjskega sklada podjetja. Drugi - iz rezerve okrožnega izvršnega odbora po načelu čakalne vrste.

Zaposleni v velikih tovarnah in podjetjih so prejeli službena stanovanja. Izvršni odbor je prejel stanovanja:

• Delavci majhnih občinskih organizacij, ki niso imeli lastnega stanovanja;
• Prvi je pomenil prejem nepremičnin od ustanovitve podjetja, drugi pa je bil po zakonu upravičen do kategorij državljanov, kot so narodni heroji, zaslužni umetniki itd. д.

Osebe se lahko registrirajo tako, da posebni komisiji predložijo naslednje dokumente:

• potrdilo o velikosti družine;
• Značilnosti iz dela;
• Potrdilo o razpoložljivih stanovanjih;
• aplikacija.

Komisija je analizirala predloženo dokumentacijo in vlogo. Najpogosteje so bili zavrnjeni tisti, katerih družina je imela več kot eno osebo, ki je živela v stavbi. Norme iz 70. let prejšnjega stoletja so določale omejitev 7 kvadratnih metrov. kvadratnih metrov, v osemdesetih letih pa že 9 kvadratnih metrov. м.

Temeljile so samo na parametrih stanovanjskih prostorov. Pomožni prostor, kuhinja, kopalnica in hodnik niso bili upoštevani.

Ko je bila oseba odobrena za registracijo, je dobila informacije o svoji registracijski številki. V občinskem sistemu je bila dokumentacija poslana izvršnemu odboru.

Podedovano stanovanje

Samo oseba, ki je registrirana kot upravičena do njega. Prejemnika je najmanj skrbelo, koliko stane stanovanje v Sovjetski zvezi, saj je bila lastnina v Sovjetski zvezi brezplačna.

Na podlagi tega so se nekateri državljani zatekli k posebnim trikom. Ljudje so se na primer hitro poročili in ločili ali pa so se namenoma registrirali pri starejših sorodnikih, po katerih smrti so pridobili stanovanje.

Sovjetska elita

V tistih časih je lahko mlada družina dobila različna darila, med katerimi je bil najboljši prispevek za HMO. Lastna nepremičnina v njem je bila znak pripadnosti visokemu družbenemu razredu.

Konec koncev, stroški zadružnega stanovanja v ZSSR bi lahko hitro in brez dodatka le ta kategorija je težavna. In ceniki so tu dosegli resne vrednosti, ki so odvisne od parametrov stanovanja. Na primer štirisobno veselje na 75 kvadratnih metrih. m stane približno 12.000 rubljev.

Pomembna sta bila lokacija (okrožje, nadstropje) in raven udobja. Sobe so lahko imele veliko tlorisno površino, kar je to stanovanje razlikovalo od preostale mase.

Spodnja tabela prikazuje povprečno ceno zadružnega stanovanja v ZSSR v 80. letih.

Drugi podatki

V času Sovjetske zveze so bili primeri, ko državljani niso mogli v celoti odplačati nakupa stanovanja, redki.

Ljudje so morali svoje prihranke odplačevati več let, vendar ne tako kot pri sodobnih hipotekah. Takrat še ni veljal odstotek nočne more. Rubelj je bil stabilen, država je ščitila interese svojih državljanov in poskušala preprečiti njihovo revščino. V skrajnem primeru lahko oseba, ki ima nepremičnine podjetja z dolgovi, te zamenja za državno protivrednost. Ker je bil bolj cenjen. Njegov lastnik je imel od tega veliko koristi.