Javna lastnina - kaj je to??

Po razpadu Sovjetske zveze so vse nepremičnine v nekdanji ZSSR in današnji Rusiji prešle na našo državo. Lastnina drugih novoustanovljenih držav na ozemlju postsovjetskega prostora je prešla na te države. Vendar je nova ureditev predvidela nekatere omejitve glede lastništva države nad njenim premoženjem. Del zemljišč so dobili v roke državljani. Tako sta se pojavili zasebna lastnina in javnopravne tvorbe. To je lastnost? Iz članka bomo izvedeli.

Pomen

Ena od najpomembnejših nalog države je, da poskrbi za zadovoljevanje družbenih potreb, saj ljudje tega ne morejo storiti sami. Kaj pomeni javno lastništvo? Je nujen element družbenega tkiva. Predstavlja osnovo za javne prihodke, brez katerih je obstoj te institucije nemogoč.

Opis

Za boljše razumevanje gospodarske komponente tega koncepta bomo poudarili naslednje značilnosti:

• Zadevna lastnina opravlja nalogo uresničevanja javnega interesa z zbiranjem in prerazporejanjem dela nacionalnega dohodka.
• Zajema prostor trga, kjer subjekti zasebne lastnine niso zainteresirani zaradi: visokih stroškov, nizkega dobička, znatnih tveganj, kjer ni zagotovljena uspešna proizvodnja, kjer dejavnosti spremljajo visoke izgube (ali obstaja tveganje za takšne izgube) in ogrožanje obstoja celotne družbe.
• Zaradi javnega interesa je upravljanje usklajeno z glavnimi socialno-ekonomskimi interesi.
• Dvojna narava javne lastnine se kaže v njeni tržni in netržni naravi. Ocena uspešnosti zadevnih subjektov zato temelji na družbeno-ekonomskih vidikih in ne le na ekonomskih vidikih.

Koncept

Kaj pomeni javno lastništvo? В ta koncept vključuje Pravica države in njenih državljanov do lastništva, uporabe in razpolaganja s premoženjem. V primeru javne lastnine pa so predvidene naslednje omejitve:

• Ustrezna pooblastila se ne izvajajo v korist nekaterih državljanov, razen za socialno podporo ranljivim kategorijam.
• Ustvarjeni dobiček se uporabi za kritje socialnih in gospodarskih interesov družbe.
• Vrstni red uporabe in posamezni primeri morajo biti razvidni iz predpisov in na voljo za pregled vsakomur.
• S premoženjem razpolagajo le osebe, ki jih pooblastijo ljudje in zakoni.

Kot je razvidno, so omejitve določene za preprečevanje zlorabe oblasti s strani oblasti. Poleg tega je v skladu z ustavo javna lastnina v lasti celotne družbe in ne določenih državnih struktur in uradnikov. Seznam teh omejitev je razširjen ali skrajšan glede na vrsto zadevne nepremičnine.

Pravice do zemljišč

Država je sistem javnih organov. V subjektih Ruske federacije oblast predstavljajo regije. Je tudi v lasti občin. Pomembno je Razumeti, da javna lastnina vključuje zemljišča federacije in regij. Vendar se razlikuje po pravnem statusu. Zemljišča v javni lasti so na primer:

• Zemljišča SPNT.
• Mejna območja.
• Ceste nacionalnega pomena.
• Lokacija strateških mineralnih surovin.
• Pokopališča z nevarnimi odpadki.
• Gozdovi in vodni objekti.

Preostali del zemljišča je občinsko zemljišče. Z njimi lahko razpolagajo organi določenih regij.

Občinsko premoženje

Regije in občine imajo pravico, da same razpolagajo s premoženjem javnih organov. odstranitev je v skladu z ustavo in drugimi zakoni države. Občine upravljajo naslednja dodeljena sredstva

• Kmetijske nepremičnine.
• Naselja, ki niso v lasti zasebnikov.
• Zaloge.

Za zaščito javnega interesa se lahko v nekaterih primerih zemljišče odvzame in prenese v javno last. To se izvede s pomočjo izvajanje postopka:

• Nacionalizacija.
• Konfiskacija.
• Zahtevek.

V nasprotju z drugimi metodami se zaplemba izvede le v primerih nezakonitega lastništva, kot ga določajo določbe civilnega zakonika. Pravice občin v zvezi z javnimi zemljišči so omejene na njihovo ozemlje. Nimajo pravice posegati v postopke drugih subjektov. Nastale spore rešujejo zvezni organi.

Razlike med javno in zasebno lastnino

Glavna posebnost zadevne vrste lastnine je, da ni opredeljenih oseb, ki so lastniki zemljiških parcel. V skladu z ustavo je javna lastnina v neposredni lasti ljudi. Koristi, ki izhajajo iz njegovega izkoriščanja, se uporabljajo za Izvajanje nalog države pred njenimi državljani. Zasebno lastnino bi lahko upravljali določeni posamezniki. Prav tako lahko uživajo koristi, ki izhajajo iz uporabe zemljišča.

Druge razlike med obema vrstama lastništva so

• Za razliko od zasebnega lastništva ta vrsta lastništva ni obdavčena.
• Javna zemljišča se ne smejo prenesti na zasebnike, razen v primerih, ki jih določa zvezna zakonodaja. Zasebna zemljišča pa se lahko prenesejo.

tuje osebe ali države ne smejo biti lastniki javnih zemljišč, razen zemljišč, na katerih so konzulati in veleposlaništva. Slednje spadajo na ozemlje drugih (političnih) držav. Zasebna zemljišča se lahko tujim državljanom prodajajo brez omejitev. Lastništvo zemljišča je urejeno v členih 15 in 16 zemljiškega zakonika.

Zasebne pravice na javnih zemljiščih

Če imajo zasebniki v lasti zemljišče v javni lasti, prejmejo nekaj ugodnosti. Na primer, dobiček, ki izhaja iz komercialne uporabe teh parcel, se lahko nameni za razvoj infrastrukture in zaščito najranljivejših ljudi.

Poleg pozitivnih učinkov na javno življenje zadevna zemljišča uporabljajo tudi zasebniki. To se izvaja v okviru pravice do zakupa in privatizacije. Ta pravila veljajo za kmetijska zemljišča in naseljena območja. Ta zakupljena zemljišča se lahko v prihodnosti privatizirajo v dogovoru z lokalnimi organi.

Rezervatna zemljišča imajo poseben pravni status. Za takšna zemljišča, ki so na voljo zasebnikom, so določene davčne in druge ugodnosti. Običajno zato, ker takšna zemljišča niso dobro vzdrževana in niso primerna za noben namen. Toda kdor jo da v zakup ali jo privatizira, zemljišče razvije. To je koristno za trajnostno rabo zemljišč.

Vrstni red uporabe

Pravica javne lastnine ni omejena na uporabo. Glavna varnost je, da se ustrezni rezultati dodelijo v javno rabo. Postopek uporabe zemljišč pa urejajo določbe zemljiškega zakonika zemljiškega zakonika. Za pridobitev pravice morajo storiti naslednje

1. Vloga za zakup zemljišča.
2. Zmagajte na dražbi.
3. Sklenitev sporazuma.
4. Registrirajte ga v Uradu za zvezni register. Toda tudi če najemnik tega ne stori, bo uprava predložila dokumente.

Zemljišče se lahko uporablja v skladu z določenim namenom. Na primer, nekdo pridobi zemljišče v last na podlagi javnega prava, da bi na njem zgradil zasebno hišo.

Državno in občinsko lastništvo stanovanj

Zgoraj smo obravnavali ustrezno lastnino v obliki zemljiške posesti. Nekaj o stanovanjski problematiki. Lahko je tudi v lasti države ali občine. V prvem primeru so lastniki zemljišča Ruska federacija in njena sestavna ozemlja (področje, kraj, republika). V drugem primeru imajo to vlogo občine, ki so samostojni udeleženci lastninskih razmerij z lastnim javnopravnim statusom. Subjektom Lastninska pravica na občinskem premoženju se dodeli ljudem, ki so lastniki premoženja podeželska in mestna naselja ter druge občine.

Prednosti

Večina tistih, ki uporabljajo javno lastnino na podlagi zakupa, si prizadeva za čimprejšnjo legalizacijo lastništva. Vendar se s tem ne mudi vedno. Na primeru občinskega stanovanja si oglejmo prednosti, ki jih prinaša bivanje v vašem domu na podlagi pogodbe o socialni najemnini. Med njimi so naslednje:

• Davka na nepremičnine ni. Lastniki morajo plačati pristojbino v višini od 0,3 % do 2 % katastrske vrednosti objekta.
• Priložnost za izboljšanje stanovanjskih razmer. Če stanovanje ne izpolnjuje minimalnih standardov, boste morda v prihodnosti lahko dobili večje stanovanje.
• Če najemnik izgubi stanovanje iz razlogov, na katere ne more vplivati (npr. požar ali potres), mu mora država zagotoviti drugo nastanitev.
• Lastništva stanovanja v državni lasti ni mogoče preprosto prenesti na drugo osebo. Tako so goljufi v tem primeru nemočni.

Lastništvo nepremičnin v javni lasti je bilo še posebej pogosto v času Sovjetske zveze. Še danes pa je veliko hiš v državni lasti. Kot lahko vidite, ima socialno najemno stanovanje številne prednosti.

Slabosti

Javna najemna stanovanja imajo tudi slabosti. Zadevna stanovanja imajo dve pomembni pomanjkljivosti. Prva pomanjkljivost je, da jih ni mogoče prodati, podariti ali zapustiti, saj je lastnik država. Tako nadzoruje usodo nepremičnine. Druga pomanjkljivost je, da obstaja nevarnost izgube zemljišča. Če najemnik krši zakon, ga je mogoče izseliti brez možnosti pridobitve drugega stanovanja.

v primeru prisilne izselitve se dobronamernim osebam zagotovi nadomestna nastanitev. V primeru lastnika stanovanja pa izselitev sploh ni mogoča.

Da bi imeli vse pravice do stanovanja, ga je treba privatizirati. Če pa je stanovanje v slabem stanju, ni treba hiteti, saj ga ne bo mogoče nadomestiti z ničemer.

Zaključek

Kaj to pomeni? "lastnina javnih subjektov"? Je isti predmet civilnih odnosov kot zasebna lastnina. V nekaterih primerih pa služi kot predmet javnega razmerja. To je mogoče pod ustreznimi političnimi, socialnimi in gospodarskimi pogoji.

Javna lastnina ima številne omejitve, ki so namenjene preprečevanju zlorab s strani javnih uslužbencev, pa tudi racionalni rabi zemljišč ali drugih objektov. Ima prednosti in slabosti. Če torej obstaja možnost izbire, lahko državljani pretehtajo prednosti in slabosti ter sprejmejo najboljšo odločitev zase.