Dokončanje stanovanja z lastnimi rokami: navodila korak za korakom, potrebni materiali, nasveti mojstrov

Lastništvo hiše danes ni enostavno. Cena kvadratnega metra se vsak dan povečuje, plače pa se ne indeksirajo tako hitro. Bodoči najemniki želijo prihraniti pri nakupu stanovanja v novi stavbi, ki je običajno zgrajena po sistemu "shell and core". Vendar se ne želite preseliti in živeti v takšnih razmerah. Zato se novi lastniki odločijo, da bodo stanovanje dokončali z lastnimi rokami.

Kaj je brez zaključnih oblog

Danes so na primarnem trgu stanovanj na voljo stanovanja z različnimi zaključki:

1. Z grobo obdelavo. Stanovanje je soba z golimi zidovi iz opeke, bloki ali betonske plošče, tla brez estriha, strop brez zaključka. Samo iz komunikacijskih baterij. Vhodna vrata v takem stanovanju so najpreprostejša, okna so z dvojno zasteklitvijo. Elektrika je ožičena, praviloma je samo ena stikalna plošča z odklopnikom. Vodovodna napeljava je v obliki vodovoda za hladno in toplo vodo s plombiranimi merilniki, na voljo so poceni pipe. Iz kanalizacije - stoječa cev z odcepom. Če so v hiši plinski štedilniki, je bila napeljana tudi plinska napeljava in nameščen števec. Prenova doma z grobim zaključkom z lastnimi rokami bo najdražja. Dobra stran je, da je mogoče vse pravilno izvesti od začetka, ustvariti želeno postavitev in vzpostaviti trajne komunikacije.
2. Predhodno dokončano. V tem primeru je stanovanje v celoti pripravljeno za dekoracijo. Strop in stene so ometane, tla so zalita, načrtovan je tloris, nameščene so vse vodovodne in ogrevalne napeljave. Stanovanja vam ni več treba dokončati z lastnimi rokami, vendar to zahteva tudi veliko truda in denarja.
3. Zadovoljiv zaključek. Stanovanja s polnimi oblogami graditelja. Za popolnoma dokončano stanovanje bodo značilna poceni popravila, preprosta dodelava stropa, sten in tal. Proračunski razponi, preprosta vhodna vrata, svetle tapete in nezanesljive dvojne zasteklitve. Potrebujemo le še pohištvo in razsvetljavo. Od slabosti dokončanega stanovanja je treba omeniti, da gradbenik pogosto neupravičeno poveča stroške prostora z dokončanjem, pri popravilu pa uporablja najcenejše in nekakovostne materiale.

V tem članku bodo predstavljeni nasveti za dokončanje stanovanja z lastnimi rokami iz nič.

Prvi izziv

V začetni fazi je težko odločiti o postavitvi, oblikovanju, materialih. Popolnoma visokokakovostno popravilo se konča ne prej kot v letu in pol, saj novozgrajena hiša v prvem letu delovanja daje krčenje, ki se lahko kaže v pojavu razpok v stropu in stenah. Da ne bi zapravljali truda in denarja, je treba delo opraviti postopoma, s skrbnim premislekom in pozornostjo do podrobnosti.

Kje lahko začnete dokončati stanovanje z lastnimi rokami?

Prva stvar, ki jo boste morali narediti - to je postavitev. Osebno udobje lastnikov je odvisno od tega, kako dobro je prostor načrtovan. Ne pozabite, da se je treba o namestitvi novih in odstranitvi obstoječih sten dogovoriti z uradom za tehnični popis. Poleg tega je treba odobriti še nekaj drugih podrobnosti:

• Kakršne koli spremembe na fasadi stavbe.
• Spremembe nosilne konstrukcije stanovanja.
• Sprememba območja ali popolna premestitev stranišča ali kopalnice.
• Kakršno koli delo na plinu.

Načrt stanovanja vam lahko pomaga pripraviti usposobljen notranji oblikovalec. Nato ga mora odobriti ustrezni organ na podlagi veljavne zakonodaje. Po pridobitvi dovoljenja se lahko začne montaža, pri čemer je treba upoštevati položaj vodovodnih in električnih napeljav.

Česa ne smete storiti?

V času načrtovanja stanovanja obstajajo številni ukrepi, ki niso priporočljivi:

• Priključitev cevi talnega ogrevanja na skupni sistem Sistem oskrbe z vodo ne sme biti prekinjen.
• Radiatorje centralnega ogrevanja prestavite na verando, balkon ali ložo.
• Nosilna konstrukcija ne sme biti prekomerno obremenjena.
• Vgradnja ali zmanjšanje prezračevalnega sistema.
• nameščanje ali polaganje električnih ali ogrevalnih kablov v spoje stenskih plošč.
• Gradnja kuhinje ali dnevne sobe brez oken.
• Postavitev kopalnice nad sosedovim bivalnim prostorom ali kuhinjo.
• namestitev vhoda v kopalnico iz kuhinje ali dnevne sobe.
• Povezava kuhinjskega prostora s plinsko kuhalno ploščo z dnevnim prostorom.

Vsi zgoraj navedeni ukrepi lahko negativno vplivajo na stanovanjsko stavbo kot celoto ali škoduje sosedje.

Dovoljeno pri načrtovanju

Gradbeno dovoljenje se izda za novogradnje, za katere ni potrebno gradbeno dovoljenje Urada za priseljevanje in naravne vire (BTI):

• premikanje nenosilnih predelnih sten po lastni presoji.
• dodajanje predelnih sten, če ne povečujejo nosilnosti nosilne konstrukcije.
• Vgradnja ali odstranitev vratnih odprtin v nenosilnih predelnih stenah.
• Zasteklitev balkonov ali lož.
• preurejanje sanitarnih naprav v prvotnem prostoru.

V tem primeru zadostuje, da obvestite ustrezni organ.

Nato se lahko v času uporabe stanovanja brez dovoljenja ali obvestila izvajajo naslednje dejavnosti

• Sprememba videza balkona ali lože.
• preureditev plinskih štedilnikov ali radiatorjev.
• namestitev vrat, lokov ali oken, ne da bi povečali velikost prostora.
• namestitev anten, prezračevalnih sistemov in varnostnih mrež na fasado.
• Vgradnja ali demontaža vgrajenih mezzanin in omar.
• poljubno spreminjanje lokacije električne kuhalne plošče v kuhinji.
• Izvedite spremembe v sobi.
• namestite nove napeljave in naprave ter hkrati Specifikacije se morda ne bo razlikovala od prejšnje namestitve.

Začetna faza vključuje najbolj umazano delo:

• Namestitev in odstranitev predelnih sten.
• Električne inštalacije.
• Namestitev vodovodne napeljave in opreme.
• Stenske in stropne ploščice.
• Montaža sistema talnega ogrevanja.
• Talni estrih.

Nato je polet domišljije neomejen. Materiali za Zaključek stanovanja z lastnimi rokami je lahko drugačen, tako po ceni kot po kakovosti. Strope lahko pobelite ali montirate, stene lahko tapecirate ali pobarvate, tla polaganje linoleja Ali parket. Najboljši odgovori na vaše osebne potrebe.

Stene: kaj je bolje - ozadje ali barva?

Za dokončanje sten v vašem domu ne potrebujete posebnih spretnosti ali znanja. Dovolj je, da se odločite za material, da imate pravo orodje in da začnete z delom. Strokovnjaki priporočajo, da pred odločitvijo za zaključno obdelavo sten pretehtate prednosti in slabosti različnih zaključnih materialov.

Ozadje

Po tem materialu je na splošno veliko povpraševanje. V vsaki trgovini vam bodo ponudili na tisoče vrst in barv, od običajnega papirja do debelejših, sendvičastih ali pralnih površin. Širina se prav tako razlikuje, standardni velikosti sta 53 cm in 100 cm. Širša območja je težko prilepiti.

Prednosti ozadja:

1. Enostavno delo. Tapetništvo velja za najlažjo vrsto tapet v stanovanju.
2. Izbirate lahko med papirjem ali Fleece ozadje dodatna prednost je, da material ne povzroča alergij.
3. Tapetovanje ne zahteva posebne priprave sten. Površina materiala skrije majhne nepravilnosti in razpoke.
4. Površina papirja ozadja "diha", preprečuje nastanek glivic in plesni.
5. Na današnjem trgu ponuja ogromno izbira materiala, Sposoben zadovoljiti okus najbolj muhastega lastnika.
6. Tapete so prijetne na otip ter ustvarjajo toplino in udobje v domu.

Kljub velikemu številu prednosti pokrivanja sten s tapetami je treba opozoriti na pomanjkljivosti materiala:

1. Težko odstranljiv.
2. Tudi pralne tapete je težko odstraniti.
3. Hišni ljubljenčki so nagnjeni k brušenju krempljev na stenah, zaradi česar je material neuporaben.
4. Ne veliko življenjska doba.

Slikanje sten

Minili so časi, ko je barva povzročala slabost in draženje oči. Sodobni materiali so brez vonja in imajo druge prednosti:

1. Nizki stroški materiala.
2. V primeru umazanije je treba prebarvati le območje, ki je izgubilo svoj videz.
3. Pobarvane stene je mogoče očistiti.
4. Hišni ljubljenčki ne bodo mogli poškodovati površine.
5. Široka paleta barv.

Ne pozabite, da je treba pobarvano površino dodatno obdelati z različnimi antiseptiki in temeljnimi premazi. Prav tako:

1. kitanje in fugiranje je obvezen korak pri delu pred barvanjem.
2. Poravnavo stenske površine bo verjetno treba zaupati strokovnjaku, saj lahko le on kakovostno opravi delo, kar je dodaten strošek.
3. Tudi najtrdnejša barva sčasoma izgubi svoj eleganten videz.
4. Dolga predhodna delovni korak.

Treba je omeniti, da se lahko pobarvane stene uporabljajo za različne risbe, ki bodo sčasoma popolnoma osvežile videz prostora in dodale pridih individualnosti. Na fotografiji - dokončanje stanovanja z lastnimi rokami.

Vrata ali lok?

Vhod v dnevno sobo vedno želi biti izviren, saj je to soba za goste, vanjo bodo prišli prijatelji in znanci, ki želijo narediti vtis, pokazati, kako je družina bogata in ima dober okus.

Preprosta lesena vrata danes nihče ni presenečen, in dokončanje lok v stanovanju z lastnimi rokami - precej enostavna naloga tudi za laika. Izvede se ob koncu popravila, po zaključku glavnih del.

Material za lok: kaj je boljše?

Vgradnja konstrukcije je v veliki meri odvisna od izbranega materiala. Na primer, okrasitev z dekorativnim kamnom v stanovanju z lastnimi rokami je lahko veliko težav. Če ne osnovnih veščin dela, obstaja nevarnost, da se dragi material pokvari. V tem primeru je priporočljivo najeti obrtnika. Na fotografiji - dokončanje loka v stanovanju, z lastnimi rokami izdelan.

Lok, okrašen s pluto, bo popolnoma ekološka konstrukcija. Delo s pluto je z določenimi orodji veliko lažje.

Dekorativni štukature lahko dajejo videz naravnega kamna, ko z lastnimi rokami dokončate lok v stanovanju. Luksuzni vrsta materiala v dom vnese pridih razkošja. Material je mogoče pobarvati, kar osveži celotno notranjost.

Pri tekstilu bodite previdni, da z enostavnostjo in preprostostjo ne pokvarite celotnega videza prostora.

Dokončanje loka v stanovanju z lastnimi rokami se mora začeti s pripravo stene, izbrane za gradnjo. Biti mora gladka, čista in brez napak, tako da bo dekorativni element notranjosti dolgotrajno veselje za družino.

Zaključek

Dokončanje doma z lastnimi rokami ni lahka naloga, ki zahteva veliko časa in truda. Stroški prenove niso odvisni le od vrste materialov, temveč tudi od skupne površine prostora. Nekatere podrobnosti lahko zaupate strokovnjakom, saj lahko le ti pravilno opravijo to ali ono nalogo. Strokovni oblikovalci bodo pomagali poustvariti celotno sliko, ki se bo izkazala na koncu popravila, sodobna tehnologija vam omogoča, da to storite v kateri koli fazi dokončanja.