Odprtina v nosilni steni panelne hiše: odobritev in legalizacija, posebnosti naprave

Sanacija njihovih domov, tudi v panelnih hišah, zdaj veliko lastnikov nepremičnin. Ta postopek običajno omogoča izboljšanje stanovanja ne le z vidika udobja, temveč tudi estetike.

Eden od glavnih posegov pri sanaciji je ureditev odprtin v stenah. Takšna dela je seveda treba izvajati ob strogem upoštevanju vseh veljavnih tehnologij in šele po odobritvi ustreznih organov. Nepravilno razporejene odprtine v nosilni steni panelne stavbe lahko povzročijo deformacije, razpoke ali celo porušitev kritičnih struktur.

Kje izdelati

Stene v mestnih stanovanjih so lahko glede na svojo funkcijo:

• nosilnost;
• Neležajoče.

Odprtine so lahko narejene v obeh vrstah stavbnih ovojev. Nosilne stene v stanovanju opravljajo zelo pomembno nalogo - podpirajo talno ploščo zgornjega nadstropja. V njih je dovoljeno narediti odprtine, vendar ne na vseh mestih. Takšen ovoj stavbe se lahko prebije le, če se s tem postopkom ne oslabi struktura stavbe. Če je stenska odprtina v nosilni steni panelne stavbe narejena nepravilno, to nedvomno vpliva na delovanje in raven hrupa okna življenjska doba celotne večnadstropne stavbe. Kazni za takšno nezakonito prenovo za lastnike stanovanj vključujejo globo.

Odpiranje odprtine v nenosilni steni do nesreče Posledice za Na zasnovo stanovanja zagotovo ne bo vplivala strukturna celovitost stavbe. Vendar se takšen postopek še vedno uradno šteje za prenovo in ga je zato treba formalizirati. V tem primeru bo zagotovo treba spremeniti razporeditev stanovanja. To pomeni, da z risbe odstranite obstoječa vrata in označite nova.

Odprtina v nosilni steni v panelni hiši: odobritev

Funkcije stene v vašem domu si oglejte na shemi v tehničnem potnem listu. Nosilna pregrada bo na tej risbi označena z debelimi črtami. možnost izvedbe preboja v steni, ki ni nosilna, brez predhodnega obiska nadzornega organa; - mnenje o primernosti izvedbe odprtine v steni z nosilnostjo. V tem primeru se morate po končanem delu obrniti na urad za tehnični kataster, da opravi potrebne spremembe v tehničnem potnem listu.

Vendar je treba pred odobritvijo kakršnih koli sprememb na nosilni steni opraviti naslednje podporni zid Če nameravate preurediti montažno panelno hišo, morate zbrati vse potrebne dokumente in jih poslati stanovanjskemu inšpektoratu (za stanovanja) ali prefekturi (za nestanovanjske prostore). Za pridobitev gradbenega dovoljenja so v tem primeru potrebni naslednji dokumenti:

• Tehnični potni list prostorov;
• Mnenje o primernosti odprtja;
• Pred vgradnjo stenske odprtine je treba prostor na novo zasnovati;
• Dovoljenja Zvezne službe za nadzor varstva pravic potrošnikov, gradbenega inšpektorata, gasilske zveze.

Razširitev odprtine v nosilni steni v montažni hiši je treba izvesti na popolnoma enak način. Takšna operacija bi seveda lahko povzročila tudi oslabitev strukture visoke stavbe.

Na koga se obrniti

Institucija, ki je prvotno projektirala hišo, vam bo podala mnenje o tem, ali lahko izrežete novo odprtino ali ne. Če takšno podjetje ne obstaja več, se lahko obrnete na katero koli drugo podjetje s podobno licenco.

Za pridobitev gradbenega dovoljenja je treba na vaš dom povabiti inženirja. Izmerili bodo odprtino in pripravili priporočila glede tega, kje je mogoče narediti odprtino in kje jo je mogoče namestiti.

Odgovornost

Lastniki včasih v nosilne stene panelnih stavb vgradijo nova vrata, ne da bi predhodno pridobili potrebna dovoljenja in odobritve. Če bo takšna nezakonita predelava stanovanja naknadno razkrita, bodo lastniki nepremičnine zagotovo kaznovani z denarno kaznijo. Nedovoljena odprtina v nosilni steni v montažni hiši verjetno ne bo stala veliko denarja. Če pa stanovanjska komisija ugotovi, da so spremembe povzročile oslabitev strukture stavbe, bodo morali lastniki nepremičnino vrniti v prvotno stanje. Z drugimi besedami, denar za popravila bo v tem primeru zapravljen.

Poleg tega lastnik stanovanja morda ne bo mogel z lastnimi močmi ustrezno popraviti posledic svojih nepremišljenih dejanj. V tem primeru se morate obrniti na podjetje, ki je hišo projektiralo in zgradilo. Gradbeniki lahko za popravilo zidu zahtevajo zelo visoko ceno ali pa dela sploh nočejo opraviti. V slednjem primeru se lahko stanovanje celo odda na javni razpis po zakonu.

Že obstoječa stenska odprtina v nosilni steni v panelni stavbi: kako jo legalizirati

Za takšne spremembe morate predhodno pridobiti odobritev. Legalizacija obstoječega odprtja je precej zapleten in dolgotrajen postopek. V tem primeru se morajo lastniki obrniti na projektanta stavbe ali katero koli drugo pooblaščeno podjetje iste specializacije. Nato morate upoštevati navodila inženirjev. Najverjetneje bodo strokovnjaki zavezali lastnike ali položili odprtino v nosilno steno ali izvedli kakršno koli delo za njeno okrepitev. V vsakem primeru bo lastnikom nepremičnin, ki bodo izvedli nezakonito sanacijo, obvezno naložena globa.

Pravila za ureditev odprtin v panelnih hišah

Takšna sanacija stanovanj v visokih stavbah se seveda izvaja ob upoštevanju določenih standardov. Načeloma ni tehnološko težko narediti odprtine v nosilni steni nosilne stene v panelni stavbi. Vendar morate pred tem običajno opraviti precej zapletene izračune. Prvi korak je določitev vektorja napetosti na ovoju stavbe. Takšno delo običajno opravljajo strokovnjaki. Da bi ugotovili, ali so takšne spremembe sploh mogoče in ali se je vredno obrniti na oblikovalsko podjetje, lahko seveda sami opravite grob predhodni izračun. Za to boste morali uporabiti posebne tabele ali poseben spletni program na internetu.

V večini primerov inženirji med drugim predpišejo, da morajo lastniki stanovanj ojačati nove odprtine v panelnih stenah. Za izvedbo takega postopka se uporablja kot, na primer 100x63x8 mm. V skladu z veljavnimi predpisi je uporaba kanalov v ta namen kategorično prepovedana.

Prav tako mora biti v skladu s SNIP odprtina oddaljena vsaj 1 m od sosednjih sten ali obstoječih vrat. Pri prebijanju se ne dotikajte stebrov in stebričkov ter stikov med talnimi ploščami, nosilci itd.

Širina vratnih odprtin v standardnih ohišjih iz plošč ne sme presegati 90 cm v skladu s predpisi. Samo v nekaterih primerih lahko organ za izdajo dovoljenj odobri podaljšanje te dimenzije do 120 cm.

Potrebna orodja in materiali

Takoj ko pridobite dovoljenje gradbenega urada, lahko začnete prebijati steno. Seveda je najbolje, da delo opravijo strokovnjaki. Če želite v steno narediti odprtino v skladu s priporočili inženirja, lahko to storite tudi sami. Predpisi tega v nobenem primeru ne prepovedujejo.

Vendar pa je treba odprtino v steni montažne hiše narediti ročno, seveda ob strogem upoštevanju vseh veljavnih pravil in predpisov.

Odprtino v steni lahko seveda naredite na star način. To pomeni, da je treba v ta namen uporabiti kladivo, kladivo in kovaško kladivo. Vendar je bolje, da se malo potrudite in za takšno delo kupite posebno opremo za rezanje diamantov. Pri uporabi takšnega orodja bo rez vzdolž celotnega obrisa odprtine popolnoma gladek, kar bo prihranilo denar in trud za njegovo dodelavo.

Poleg tega boste morali pripraviti orodja:

• merilni trak;
• raven;
• kvadratni.

potrebovali boste naslednje materiale

• Cement in pesek;
• kit;
• usmerjevalnik;
• sidrišča;
• barva.

Kako pravilno prebiti odprtino

z diamantnim rezanjem se tak postopek izvede hitro in enostavno. Preden začnete prebijati odprtino, morate steno seveda označiti z. Pri tem delu je treba dosledno uporabljati vodoravnico ali, še bolje, nivelirko.

Obstaja več načinov prodiranja v stene plošč z diamantnim rezanjem. Najpogosteje pa se nepotrebni deli plošč pri takšni sanaciji odstranijo postopoma - v majhnih segmentih, ki se nato odstranijo iz stanovanja. V nekaterih primerih je mogoče odprtino v celoti izrezati z enim samim posegom. Pri tej tehniki več ljudi najprej postavi odstranjeni del stene, na primer na avtomobilske pnevmatike. Da bi tako izrezan "pravokotnik" odstranili z ravne plošče, ga nato s kladivom ali kovaškim kladivom razbijemo na koščke.

Ojačitev odprtine

Kot je navedeno zgoraj, je treba ta postopek v postopku preoblikovanja izvesti z uporabo kotov z več trakovi. Ščipalke za ta namen niso primerne, saj se ne prilegajo tesno ob robove odprtine. To pomeni, da s tem materialom ni mogoče izdelati dovolj trdnih nosilcev. Pritrditev odprtine v steni montažne hiše se običajno izvede z naslednjim razrezom:

• rezanje kota glede na velikost odprtine;
• zvariti trdno, ojačano konstrukcijo, sestavljeno iz dveh stebričkov in prečke;
• okvir se vstavi v odprtino in pritrdi s sidri.

Pravila za sestavljanje ojačitvene konstrukcije

Elemente ojačitvenega okvirja zvarite z jeklenimi klini. Kovinske pete so pritrjene na talno ploščo hiše pred vgradnjo ojačitvene konstrukcije. Za pritrditev takšnih nosilcev pod stebri so potrebna tudi sidra.

Možnosti dodelave

Zadnja faza luknjane in zavarovane odprtine mora biti seveda estetska. Ko je okvir iz kotnikov nameščen, je treba vse vrzeli med njim in obloženo steno zatesniti s cementno malto.

Včasih se v nove odprtine v stanovanjih vgrajujejo običajna notranja vrata. Pogosto pa jih preprosto pustimo nepokrite. Takšne odprtine je mogoče dokončati le na dva načina:

• standard - brez spreminjanja strukture;
• obokani - s preoblikovanjem.

V prvem primeru je odprtina običajno obdelana z belimi ali lesenimi PVC ploščami ali ometom. Oba načina naredita steno zelo estetsko prijetno.

Oblikovane odprtine v nosilnih stenah panelne hiše (pa tudi v nenosilnih stenah) so običajno narejene v prostorih, kjer se za končno obdelavo uporabljajo mavčne plošče. Pri teh listih je zgornji del odprtine izrezan v obliki loka. Ta ukrivljeni del je od spodaj obložen z upognjenim trakom mavčnega kartona.