Koliko lahko dobim nazaj davka od nakupa stanovanja: velikost, navodila po korakih, dokumenti

Ruska zakonodaja ljudem zagotavlja veliko različnih pravic in upravičenj. Pomembno je vedeti, kako in kdaj jih uporabiti. Nič ni težko, če razumete namen. Zanima me, koliko davka lahko dobite nazaj ob nakupu stanovanja? Odgovor na tovrstna vprašanja je podan v nadaljevanju. V resnici je to lažje, kot se zdi na prvi pogled.

Opis

Ali lahko dobim vračilo davka za nakup hiše?? Da, vendar te možnosti nima vsakdo. Vračilo davka je mogoče dobiti le pod določenimi pogoji. Praviloma je večina ljudi upravičena do.

Kakšen davek bo povrnjen ob nakupu stanovanja? Govorimo o vračilu dohodnine. Ta postopek je znan kot davčni dobropis. Obstaja v vseh oblikah in velikostih. Znesek vračila je neposredno odvisen od njegove vrste.

Vrste nadomestil

Ali lahko dobite vračilo davka za nakup stanovanja, smo že pojasnili. To lahko običajno storite za skoraj vse, ki kupujejo hišo. Obstajajo pa tudi izjeme. Vse to bo pojasnjeno nekoliko pozneje.

Odbitki dohodnine za nakup stanovanja so, kot smo rekli, različni. Danes obstaja razlika:

• Osnovno nadomestilo;
• odbitek za hipoteko.

V nadaljevanju so opisane posebnosti vsake vrste davčnega odbitka. Nato lahko neposredno zaprosite za povračilo. Če se boste ustrezno pripravili, ne boste imeli nobenih težav.

Glavni odbitek - opis

Koliko davka bo povrnjenega za nakup stanovanja? Včasih se zgodi, da državljan sploh ni upravičen do vračila dohodnine. Če so takšna pooblastila na voljo, je škoda, da jih ne uporabimo. Glavna stvar je, da ne odlašate - postopek registracije odbitka v Rusiji velja za zelo dolg in težaven. Ali je res? Da.

Glavni Davčni odbitek za V primeru nakupa stanovanjske nepremičnine se najprej prizna davčni odbitek. V tem primeru se povrne denar, porabljen za nakup stanovanja brez posojila. Davčna osnova je v tem primeru znesek, določen v listini o sporazumu.

Vrnitev hipoteke - opis

Kako dobiti vračilo dohodnine po nakupu stanovanja? Preden odgovorimo na tovrstno vprašanje, je treba najprej razumeti, s čim se bo državljan ukvarjal.

Odbitek za hipoteko vam omogoča, da povrnete del denarja, ki ste ga plačali za hipoteko. Natančneje, obresti na stanovanjsko posojilo. Lahko ga vzamete skupaj z osnovnim nadomestilom ali ločeno.

Pomembno: če oseba najema hipotekarno posojilo, je bolje, da ne zanemari možnosti povračila dela plačanih obresti na posojilo.

Odstotek nadomestila

Koliko davka se lahko povrne ob nakupu stanovanja? To je vprašanje, na katerega želi odgovoriti veliko ljudi. Zlasti tisti, ki nameravajo tako ali drugače porabiti denar za nakup hiše.

Danes davčni odbitek omogoča povračilo trinajstih odstotkov stroškov, ki jih ima oseba. Vsaka vrsta odbitka v Rusiji ima svoj najvišji vračljivi znesek. Ti so pojasnjeni v nadaljevanju.

Omejitve odplačila glavnice

Koliko davka se lahko povrne ob nakupu stanovanja? Za obrestno mero je že poskrbljeno. In kakšne omejitve trenutno veljajo v Rusiji za glavni odbitek premoženja?

Trenutno najvišji znesek sredstev, ki jih je mogoče vrniti na ta način, ne sme presegati dvesto šestdeset tisoč rubljev. Ko bo ta omejitev izčrpana, bo pravica do vračila dohodnine na ta način ukinjena.

Omejitve odbitka za hipoteko

Kaj pa, če se ljudje odločijo za hipoteko? Vsi si ne morejo privoščiti neposrednega nakupa nepremičnine za njeno polno vrednost. Stanovanjsko posojilo je precej pogosto. Z leti je postal vse bolj priljubljen v Rusiji.

V primeru vračila obresti, plačanih za hipoteko, lahko državljan zahteva tristo devetdeset tisoč rubljev. To je največja vrednost. Za hipotekarne obresti ni mogoče uveljavljati več, kot je določeno v teh omejitvah. Manj - zlahka.

Kako pogosto se lahko prijavite??

Ko razmišljate o tem, koliko dohodnine je mogoče vrniti ob nakupu stanovanja, se je treba pozanimati tudi o tem, kako pogosto lahko zaprosite za ustrezno vračilo dohodnine "bonus". Enkrat ali večkrat?

V skladu z zakonom lahko oseba pri pooblaščenem organu zaprosi za odbitek davka neskončno velikokrat. Pravica do povračila davka za nakup stanovanja se lahko opusti šele po izteku prej navedenih omejitev.

To pomeni, da lahko odbitek uveljavljate samo enkrat v življenju; nekateri ga lahko uveljavljajo dvakrat, drugi pa trikrat ali večkrat. Vse je odvisno od vrednosti nepremičnine, ki jo je treba pridobiti.

Pogoji za njegovo prejemanje

Zanima vas, kako dobiti vračilo dohodnine za nakup stanovanja? Potem se mora potencialni prosilec zavedati, da ne bo vedno mogel. Če zakonske zahteve niso izpolnjene, ni upanja na vračilo dohodnine.

Da bi lahko pristojnim organom predložili zahtevek za vračilo dohodnine na predpisanem obrazcu, je treba:

• Državljan ima uradni kraj zaposlitve;
• oseba je imela uradni dohodek, za katerega se plačuje dohodnina;
• prosilec je bil ruski državljan (možno je dvojno državljanstvo)
• Oseba, ki uveljavlja odbitek, mora imeti v Rusiji prijavljeno stalno prebivališče;
• Kupljena nepremičnina mora biti na ime osebe, ki zahteva vračilo dohodnine.

Iz tega sledi, da lahko dobroverni državljan Ruske federacije, ki uradno dela, kupi stanovanje in nato od države zahteva povračilo dela nastalih stroškov.

Če ne deluje

А kaj storiti, če potencialni kupec ni uradno zaposlen? Ali ni upravičen do davčne olajšave za nakup hiše?

To je mogoče, vendar za strogo omejeno obdobje. Če je oseba upokojenec, ženska na porodniškem dopustu ali preprosto nima uradne zaposlitve, lahko brez večjih težav dobi tako imenovano prerazporeditev dohodnine.

Ta možnost ostane odprta tri leta od datuma odpustitve. Pri izračunu vračila dohodnine se upoštevajo davki, ki jih je oseba plačala prav v teh treh letih.

Podjetniki

Želite dobiti vračilo davka za nakup stanovanja v Sberbank? To je mogoče le v nekaterih pooblaščenih organih. In banka Sberbank ni ena od njih.

Kaj pa podjetniki? Uradno delajo, vendar ni jasno, ali so upravičeni do davčnega odbitka.

Teoretično da. V praksi te storitve ni tako enostavno doseči. Izdaja nadomestila za nepremičnine lahko samo IE, ki delajo na OSNO in plačujejo 13 odstotkov dohodnine. Drugih možnosti ni.

To pomeni, da podjetniki, ki delajo v posebnih davčnih režimih ali so samozaposleni, ne bodo mogli uveljavljati odbitka. Zavrnitev storitve v takšnih okoliščinah je popolnoma zakonita.

zunanje naložbe

Kakšen davek se lahko povrne ob nakupu stanovanja? Kot je bilo že navedeno, bodo državljani v takšnih okoliščinah prejeli vračilo dohodnine. To ni nič težkega, vendar se morate na to vnaprej pripraviti.

Včasih se stanovanja in hiše kupujejo z materinski kapital ali druge oblike državne pomoči. Kaj storiti v tem primeru? Odbitka ni mogoče uveljavljati?

To je priložnost za državljane. Pri izračunu davčne osnove za nadaljnje ukrepanje morate preprosto odšteti vloženi znesek "navzven". Na primer, odbitek porodniškega kapitala.

Pomembno: To vam ne preprečuje, da bi izpolnjevali zgoraj navedene pogoje. Brez njih je preprosto nemogoče doseči potreben rezultat.

Zastaralni rok

Želite dobiti vračilo davka za hipoteko? Ni nerazumno, da se vnaprej ve, koliko časa bo imel državljan na voljo v datoteko zahteva. Davčni odbitki imajo zakonsko določen zastaralni rok.

Velja tri leta. To pomeni, da bo pravica do odbitka za prej opravljeno transakcijo odpravljena šele po šestintridesetih mesecih.

Poleg tega lahko prosilec zaprosi za denar za celotno obdobje naenkrat. To je zelo priročno, če želite povrniti dohodnino za hipoteko ali šolnino. Vsako leto vam ne bo treba vložiti vloge pri ustreznih organih.

Kje se lahko prijavite?

Kako dobiti vračilo davka od nakupa stanovanja v enkratnem znesku in ne le? Vedeti morate, kje lahko zaprosite za pomoč in kaj morate storiti, da boste izpolnili prvotne zahteve. Praksa kaže, da davčne olajšave spremlja veliko papirjev. Vendar se bomo s tem ukvarjali pozneje.

Odbitke je trenutno mogoče uveljavljati prek davčnih organov in večnamenskih centrov. Dovoljeno se je obrniti na zasebna posredniška podjetja, ki vam bodo, če plačate za posredniške storitve, pomagala urediti davčni odbitek za predpisane stroške.

Vračilo dohodnine je odslej dovoljeno prek delodajalcev. Res je, da ljudje te možnosti doslej niso preveč cenili. Pogosto se zavrne.

Vračilo davka za nakup stanovanja prek "Državne storitve" ne bo deloval. Takšnih možnosti pri storitvi preprosto ni. Namesto tega lahko vsak državljan vloži davčno napoved 2-NDFL prek spletnega mesta e-uprave, preden vloži Vračilo dohodnine.

Posebnosti nadomestil prek delodajalcev

Kako se postopek za uveljavljanje odbitka za nepremičnino razlikuje od postopka za uveljavljanje odbitka neposredno pri davčnem uradu?

Bistvo je, da bo v drugem primeru državljan prejel denar dolgovanega zneska v obliki pavšalnega zneska. Nakazana bodo na račun, ki ga je oseba vnaprej navedla.

Če pa se državljan odloči, da bo pri delodajalcu zaprosil za zadevno storitev, bo moral biti potrpežljiv. V takšnih okoliščinah se odbitek izvede v obliki oprostitve plačila dohodnine za določen znesek. To pomeni, da bo delavec začel prejemati zaslužek brez davka na dohodek fizičnih oseb. To mnogim ljudem ne ustreza. In zato je, kot že rečeno, tovrstno priznanje pogosto zavrnjeno.

Časovne omejitve za storitev

Ugotovili smo, koliko davka je mogoče vrniti ob nakupu stanovanja. Koliko časa bo potreboval ustrezni organ, da bo obravnaval vlogo??

To je običajno odvisno od tega, kje je bila prošnja vložena. Davčne službe običajno prošnje obravnavajo približno dva meseca. Enak znesek je potreben za prenos denarja do prejemnika prek ene ali druge banke.

Če zahtevek za vračilo vložite prek delodajalca, bo davčni urad vaš zahtevek obravnaval veliko hitreje. Običajno se odtegljaj odobri od prve plače, ki sledi prošnji, naslovljeni na nadzornika. To pomeni, da je za obravnavo vloge potreben povprečno en mesec.

Navodila - pošljite jih Zvezni davčni službi

Kako zahtevati vračilo dohodnine ob nakupu stanovanja? Seznanili smo se že s ključnimi točkami zadevne naloge. Zdaj morate razumeti, kateri algoritem je treba uporabiti.

Začnimo z Najpogostejše primeri - ko državljan osebno zaprosi zvezno davčno službo za ustrezno storitev. Potem bo potreboval:

1. Pripraviti morate potrdila, potrebno za nadaljnje servisiranje.
2. izpolnite vlogo in davčno napoved na predpisanem obrazcu.
3. Pri Zvezni davčni službi vložite vlogo za odbitek.
4. Čakajte na pisni odgovor davčnega organa.
5. Prejeti denar na vnaprej določen račun.

Sploh se ne sliši grozno. Toda tudi ta postopek povzroča določene nevšečnosti. Na naslov v fazi priprave potrebne izjave.

Prijava po pošti

Zdaj je jasno, koliko davka lahko dobite nazaj za nakup stanovanja. Včasih se državljani pri pooblaščenih službah obrnejo po pošti. To ni najhitrejša rešitev, saj lahko traja več kot dva meseca.

Za dosego želenega rezultata bo treba:

1. preverjanje pripravljenosti in popolnosti predhodno zbranih dokumentov za nadaljnje ukrepanje.
2. naredite kopije pripravljenih dokumentov in jih nato overite. Brez notarske overitve dokumenti ne bodo veljavni.
3. Vlogo za odbitek pošljite s priporočeno pošto na Zvezno davčno službo. Priložiti mu je treba kopije potrdil, pripravljenih za povračilo.

Sedaj nam preostane le še nekaj časa čakati. Zahtevek bo obdelan, pooblaščena služba pa bo prosilcu odgovorila. Če je bilo vse opravljeno pravilno, lahko mirno pričakujete, da boste prejeli denar. Res je, na bančni račun ali kartico. Denarni odbitek ni na voljo.

Delodajalcu - navodila za uveljavljanje odbitka

Kako ravnati, če želi oseba prek delodajalca izdati nadomestilo za premoženje?? V tem primeru lahko uporabite prvi vodnik. Vendar se boste morali namesto na zvezno davčno službo obrniti na svojega delodajalca.

V tem primeru dokumentacija ne bo tako težka. Na primer, ni treba pripraviti davčne napovedi ali zahtevati potrdil o dohodkih.

Dokumenti za vračilo - osnovni

Kako dobiti vračilo davka za nakup stanovanja? Za tovrstne transakcije boste morda potrebovali različne dokumente. Najprej si oglejmo glavne dokumente. Brez njih ni mogoče doseči želenega rezultata.

Na tej točki je za uresničitev zamisli treba od osebe pridobiti naslednja potrdila:

• potni list;
• izpolnjen obrazec za prijavo;
• potrdila o dohodku;
• 3-NDFL;
• Listina o lastništvu stanovanja;
• računi, ki dokazujejo stroške za hipoteko ali nakup nepremičnine;
• izpisek iz enotnega državnega registra pravnih oseb.

Vendar to običajno ni dovolj. Še posebej, če ima državljan družino. V tem primeru je treba pripraviti veliko več informacij.

Za družino - dokumenti za odbitek

Koliko davka lahko dobim nazaj od nakupa stanovanja?? Kot je bilo že navedeno, je dohodnina. Kaj pa, če je prosilec družinski državljan?

S seboj bo moral vzeti dodatne dokumente:

• potrdilo o poroki ali razvezi zakonske zveze;
• izjave o rojstvu ali posvojitvi mladoletnih potomcev;
• poročno pogodbo;
• dokaz, da je bil za transakcijo porabljen osebni denar.

priporočamo, da se vsi zgoraj navedeni dokumenti predložijo v izvirnikih. Uporabne bodo tudi njihove kopije, vendar ne bodo veljavne brez izvirnikov ali notarske overitve.

Če je zavrnjen

Zgodi se tudi, da se ljudem odbitek zavrne. Za to mora obstajati dober razlog. Navedene so v odgovoru davčnega organa, ki je prosilcu poslan v pisni obliki.

Običajno ima državljan na voljo 30 dni za odpravo napak. V tem času lahko na primer predložite manjkajoče dokumente ali obnovite neveljavna potrdila.

Če je zavrnitev posledica tega, da državljan nima dela, da je zastaralni rok potekel ali da so izčrpane določene omejitve za odbitke, morate zavrnitev preprosto sprejeti.

Zaključek

Zdaj je jasno, kako in Kdaj lahko lahko zaprosite za vračilo davka za nakup stanovanjske nepremičnine. Ta postopek ne bi smel biti težaven.

Če nimate časa, da bi se sami obrnili na ustrezne organe, se lahko obrnete na posredniško podjetje. Zvezni davčni službi ne pošiljajo le zahtevkov za odbitke, temveč vam pomagajo tudi pri pripravi standardnih davčnih napovedi.