Seznam dokumentov za davčni odbitek za stanovanje. Odbitek za nepremičnino pri nakupu stanovanja

Pred nakupom stanovanja veliko ljudi preuči seznam dokumentov za odbitek pavšalnega davka. Tako se boste lahko vnaprej pripravili na postopek vložitve, kar vam bo precej olajšalo življenje. Dejstvo je, da lahko v Rusiji ob nakupu stanovanjske nepremičnine dobijo nazaj del denarja, porabljenega za transakcijo. Najpomembneje je vedeti, kako ravnati v posameznem primeru. Seznam dokumentov je zelo pomemben pri uveljavljanju odbitka. To, kot tudi posebnosti zahtevka za vračilo davka, bomo preučili v nadaljevanju. V resnici je vse preprostejše, kot se zdi na prvi pogled.

Opredelitev

Odbitek, povezan z nepremičninami - povračilo za nakup stanovanja. Z drugimi besedami, državljan si bo lahko del stroškov povrnil na račun plačane dohodnine.

Poleg tega lahko pri zahtevi za odbitek, povezan z nepremičninami, prenehate prenašati dohodnino iz svojih uradnih dohodkov za dolgovani znesek v obliki povračila. Vse je odvisno od tega, kako natančno oseba uveljavlja odbitek.

Vrste nadomestil za nepremičnine

Kako uveljavljati davčni odbitek za stanovanje? Trenutno je mogoče storiti naslednje na več načinov. Najprej pa morate ugotoviti, v kakšnih okoliščinah lahko oseba zahteva povračilo denarja, porabljenega za nakup stanovanja ali hiše.

Vredno je bodite pozorni na Na več načinov lahko preverite, ali je odbitek lahko odbitek za glavnico ali odbitek za hipoteko. V prvem primeru bo denar povrnjen iz stroškov dejanskega nakupa stanovanja, v drugem pa za plačane obresti na hipotekarno pogodbo.

Pomembno: Če ima oseba hipoteko, lahko uveljavlja tako davčno olajšavo kot tudi olajšavo, povezano z nepremičninami.

Kdaj lahko zaprosite za hipoteko

Vlogo za davčni odbitek za stanovanje lahko oseba vloži le pod določenimi pogoji. Državljan, ki je kupil stanovanje, nima vedno te možnosti.

Če želite biti upravičeni do povračila v zvezi z nepremičninami, morate:

• ima rusko državljanstvo;
• Bodite uradno zaposleni in plačujte dohodnino od plače;
• kupite nepremičnino za svoj denar in jo registrirajte na svoje ime.

Upokojenec ali ruski državljan, ki ne dela, ne more uveljavljati odbitka za stanovanjske stroške. To v resnici ne drži. Obstaja ena izjema.

Za brezposelne in upokojence

Ljudje so upravičeni do davčnega odbitka za pavšalno Brez uradnega Obveznost plačila dohodnine za zaposlene na porodniškem dopustu ali ob upokojitvi traja še tri leta po prenehanju plačevanja dohodnine od njihovih dohodkov. Za povračilo stanovanjskega dodatka lahko zaprosite za 36 mesecev.

V takšnih okoliščinah bo prišlo do tako imenovanega prenosa dohodnine. To pomeni, da bodo davčni organi upoštevali vse davke, plačane v prejšnjih davčnih obdobjih.

Podjetniki in odbitek

Seznam dokumentov za odbitek pavšalnega davka se razlikuje glede na to, kdo in kako ga uveljavlja. Ali lahko podjetnik zahteva ima davčni zavezanec pravico do povračila kupnine pri nakupu hiše?

Da, vendar ne vedno. Za to mora podjetnik delovati pod okriljem OSNO. Davek na dohodek fizičnih oseb v tem primeru znaša 13 odstotkov. Samo kadar pod tem pogojem Zasebni podjetnik lahko uveljavlja odbitek za stanovanje.

Kje se lahko prijavite

Za uveljavljanje odbitka za stanovanje, morate vedeti, kje zaprositi za pomoč. V Rusiji takšno storitev zagotavljajo davčni organi. Ta storitev se ukvarja z obravnavanje vlog Davčni organi se lahko odločijo, ali bodo odbitek uveljavljali ali zavrnili.

Namesto pri Zvezni davčni službi se lahko obrnete na večnamenski center. V tem primeru bo obdelava vloge trajala nekoliko dlje, kot če jo vložite neposredno pri davčnem uradu.

Odbitek za stanovanje v Rusiji lahko zdaj uveljavljate pri delodajalcu. V tem primeru se bo državljan lahko izognil plačilu dohodnine od zneska odbitka za stanovanje.

Kdaj nastane pravica - čas zahtevka

Želite uveljavljati davčni odbitek za stanovanje? Kdaj zaprositi za odbitek za hipoteko?

V skladu z zakonom lahko ob koncu koledarskega leta zaprosite za povračilo za nakup stanovanja. Leto, v katerem je bil opravljen nakup stanovanja ali hiše. Odbitka ne morete uveljavljati, dokler se to obdobje ne izteče.

Katero obdobje lahko zahtevate

Seznam dokumentov za davčni odbitek za stanovanje je naveden spodaj. Najprej je treba razumeti posebnosti zahtevka za ustrezno storitev. Ni jih veliko.

Za katero obdobje lahko zahtevate denar? Najmanj eno leto, največ tri leta. 36 mesecev je zastaralni rok za odbitek davka. Takoj ko se izteče ustrezno obdobje, državljan izgubi možnost, da bi za zadevno transakcijo prejel povračilo.

Navodila - vloga za odbitek pri Zvezni davčni službi

Kako uveljavljati davčno olajšavo za stanovanje? Vse je odvisno od tega, kje točno bo oseba zaprosila za pomoč. Začnite z najpogostejše Primer - Vloga pri Zvezni davčni službi. Naslednja navodila bodo koristna tudi za tiste, ki zaprosijo za odbitek na MFK.

Navodila za uveljavljanje odbitka so naslednja:

1. Pripravite sveženj dokumentov, potrebno za nadaljnji koraki. Odvisno od življenjskih okoliščin.
2. izpolniti vlogo na predpisanem obrazcu. Pri pooblaščeni agenciji jo lahko prevzamete vnaprej.
3. Prijavite se pri Zvezni davčni službi glede na kraj stalnega prebivališča ali pri MFC z vlogo in pripravljenimi potrdili.
4. Počakajte na odgovor davčnega urada. Odbitek se lahko državljanu zavrne v določenih okoliščinah.

Če je vlagatelj prejel pozitiven odgovor na predloženo vlogo, mora počakati, da se denar nakaže na vnaprej določen bančni račun. Odbitek za stanovanje se ne izplača v gotovini.

Navodila - odtegljaj delodajalca

Če želite, lahko za to storitev zaprosite svojega delodajalca. Manj je papirjev. Najpomembneje je vedeti, kako ravnati v takšnih okoliščinah.

Če želite uveljavljati odbitek za nakup nepremičnine prek delodajalca, morate

1. priprava potrdil o upravičenosti do odbitka.
2. pripraviti in izpolniti obrazec za prijavo na predpisanem obrazcu.
3. Zaprosite delodajalca za odbitek in vnaprej pripravite dokumente.

Opisani koraki niso nič težkega. Če je vse opravljeno pravilno, se bo s prvo plačo, ki jo prejmete po uveljavljanju odbitka, prenehalo plačevati dohodnino za ta znesek.

Kolikšen znesek bo vrnjen

Pri preučevanju seznama dokumentov za davčni odbitek za stanovanje mora oseba razumeti, koliko denarja bo prejela v določenih okoliščinah. Po zakonu znaša odbitek 13 odstotkov zneska transakcije, vendar obstajajo tudi nekatere omejitve.

Oseba na primer ne more zahtevati več denarja, kot ga je v danem davčnem obdobju plačala v obliki dohodnine. Prav tako ni mogoče povrniti presežnih zneskov:

• 260.000 rubljev - za glavni odbitek;
• 390.000 rubljev - za odbitek hipoteke.

Z upoštevanjem teh omejitev bo davčni zavezanec lahko razumel, kdaj je upravičen do vračila pri nakupu stanovanja in kdaj ne. Na podlagi zgoraj navedenega je natančen znesek odbitka odvisen od vrednosti stanovanja.

Ključni dokumenti

Če državljan ugotovi, da je upravičen do nadomestila za nepremičnine, si mora dobro ogledati seznam dokumentov za odbitek pavšalnega davka. Brez vnaprej pripravljenih potrdil se ne boste mogli spopasti z nalogo.

Kot smo že omenili, je natančen seznam dokumentov odvisen od tega, kdo in v kakšnih okoliščinah zaprosi za povračilo. Začnimo z osnovnimi potrdili.

Ti vključujejo:

• Osebna izkaznica.
• Izvirna izjava 3-NDFL.
• Enotni državni register pravnih oseb.
• čeki in potrdila, ki potrjujejo izdatke davčnega zavezanca za transakcijo.
• Standardni vnaprej izpolnjen obrazec za prijavo.

Predložiti boste morali tudi potrdilo o dohodnini (2-NDFL) in prodajno ali hipotekarno pogodbo. Brez vsega tega ne morete.

Za odbitek za hipoteko

Kaj potrebujete za uveljavljanje odbitka za hipotekarne obresti? Predhodno predložene dokumente boste morali dopolniti:

• Urnik plačila hipoteke;
• potrdila o nakazilu denarja za posojilo;
• Bančni izpiski v zahtevani obliki.

Vse zgoraj navedene dokumente morate pripraviti samo kot izvirnike. Njihove kopije so brez vrednosti in nimajo pravne veljave.

Če imate družino

Seznam dokumentov za davčni odbitek za stanovanje, če ima davčni zavezanec družino, običajno vključuje številna dodatna potrdila. Brez teh potrdil davčni zavezanec ne more uveljavljati odbitka gotovina zavrnitev. Ta odločitev bi se štela za popolnoma zakonito.

Na tej točki mora oseba, ki ima družino, pripraviti davčni odbitek:

• potrdilo o sklenitvi ali prenehanju zakonske zveze;
• rojstni list ali posvojitveni list za mladoletne otroke.

Priporočljivo je tudi, da v vlogi za odbitek navedete, kako se razdeli med zakonca. Denar se običajno nakaže na račun enega ali drugega zakonca. Vendar je mogoče denar razdeliti med mož in žena.

Potrdila za delodajalca

Če se oseba odloči, da bo pri delodajalcu uveljavljala odbitek za stanovanje, se bo veliko lažje pripravila na postopek. Predložiti je treba še kupoprodajno pogodbo za stanovanje ter potni list in prošnjo davčnemu zavezancu. Enako velja za račune, ki izkazujejo stroške transakcije.

Ali morate v tem primeru delodajalcu predložiti potrdilo 2-NDFL? Ne. Podatki o zaslužku so običajno na voljo pri vsakem delodajalcu. Delodajalca lahko prosite, da te podatke preveri sam.

Kolikokrat jo lahko uveljavljate

Nekateri se sprašujejo, kako pogosto lahko uveljavljajo davčni odbitek za stanovanje. Na takšno vprašanje je težko odgovoriti.

Dejstvo je, da lahko državljan odbitek za stanovanje uveljavlja neskončno velikokrat. Natančneje, dokler se ne porabijo prej navedene omejitve vračljivega denarja.

Če so od odpustitve pretekla več kot tri leta, državljan začasno izgubi pravico do odbitkov. Ko začnete plačevati 13-odstotni davek na dohodek, ga je mogoče obnoviti.

Čas obravnave zahtevka

Seznam dokumentov za davčni odbitek za stanovanje je urejen. Zdaj je jasno, kako dobiti del denarja, danega za nakup nepremičnine. Toda kako hitro bo oseba prejela denar?

Če zahtevek za odbitek vložite pri Zvezni davčni službi ali MFC, boste morali počakati približno 4-5 mesecev. Od tega se vloga obravnava do 2,5 meseca. Banka potrebuje približno toliko časa, da denar nakaže prosilcu.

Če za odbitek zaprosite pri delodajalcu, morate počakati, da po predložitvi standardne vloge prejmete prvo plačo.

Če je zavrnjen

Kot smo že povedali, se lahko vlagatelju zavrne odbitek za dom. Nadaljnji postopek je odvisen od razloga zavrnitve.

Če ne prinesete vseh zahtevanih dokumentov ali predložite neveljavne dokumente, lahko manjkajoče dokumente predložite v enem mesecu "papir". Vloge ni treba ponovno oddati.

Včasih se boste morali strinjati z zavrnitvijo odbitka. To se običajno zgodi, kadar državljan na splošno ni upravičen do povračila. Na primer, če je bila izčrpana določena meja vračljivih sredstev ali če dohodnina ni bila plačana dlje časa.

Mnenje

Ugotovili smo, kako pravilno uveljavljanje odbitka za stanovanje. Z ustrezno pripravo ni težko doseči potrebnega rezultata. Če oseba zahteva vračilo za eno leto, mora pooblaščenemu organu prinesti potrdilo o dohodkih za zadnje leto.

Če ima potencialni vlagatelj težave pri uveljavljanju odbitka za stanovanje, lahko poišče pomoč pri zasebnih posredniških podjetjih. Takšne organizacije za plačilo pripravijo dokumente za odbitek, izpolnijo izjave in predložijo standardne vloge ustreznim organom. Vendar v praksi ta scenarij ni zelo pogost.