Vloga za davčni odbitek za nakup stanovanja: značilnosti, zahteve in vzorec

V Rusiji imajo državljani veliko različnih pooblastil, ugodnosti in neverjetnih pravic. Nekatere od njih se morda zdijo presenetljive. V Rusiji je na primer mogoče dobiti povračilo za nekatere naročene storitve ali operacije. Najpomembneje je, da se na postopek ustrezno pripravite. Res je, da takšna pooblastila niso podeljena vsem državljanom, temveč le določenemu krogu ljudi. Vendar je praviloma bolj verjetno, da bodo ruski državljani lahko pridobili pravico do povračila nekaterih stroškov, ki so jih imeli v enem ali drugem primeru. Danes nas bo zanimala vloga za davčni odbitek za nakup stanovanja. Kakšen dokument je to?? Kako ga izpolniti? in predložiti pooblaščenemu organu? In kaj je odbitek za stanovanja na splošno? Odgovore lahko vsakdo najde spodaj. Vse informacije so aktualne od leta 2019. V resnici to ni tako težko, kot se zdi na prvi pogled. Še vedno pa se morate pripraviti na uveljavljanje pravice.

Opredelitev avtoritete

Kako pravilno zaprositi zanj Davčni odbitek za pri nakupu stanovanja? Najprej je treba razumeti, s čim se na splošno ukvarjajo. Morda ni pravice do davčnega odbitka.

Davčni odbitek je znan kot oprostitev plačila dohodnine ali povračilo za določene izdatke. Na primer, za osebo, ki je za svoj račun pridobila nepremičnino. V našem primeru gre za stanovanjsko območje. Za odbitek (vračilo davka) morate zaprositi v skladu z naslednjimi pravili.

Ne smemo pozabiti, da se zadevni bonus ne dodeljuje samo. Uporablja se lahko le na zahtevo posameznika. Pooblaščeni organi ga ne smejo samostojno določiti. Dokler se ne prijavite na določeno delovno mesto, se vam ne bodo priznali odbitki. Kako ravnati v primeru te vrste vračila, je opisano v nadaljevanju.

Vrste odbitkov

Davčna olajšava pri nakupu stanovanja ali drugega doma je odličen pravni način za zmanjšanje vseh stroškov, ki jih je imela oseba pri pridobivanju nepremičnine. Tovrstno vračilo se imenuje vračilo premoženja. Spreminja se.

In sicer:

• glavni odbitek;
• hipoteka.

Drugo vrsto odbitka lahko uveljavljate za povračilo dela stroškov plačila obresti na stanovanjsko posojilo. Osnovni odbitek davka na nepremičnine lahko uveljavljate skupaj z odbitkom za hipoteko. In tudi brez njega.

Omejitve zneskov

Odbitek za nakup nepremičnine lahko uveljavljate brez težav, če se nanj ustrezno in pravočasno pripravite. Glavna stvar je, da sledite spodnjim navodilom.

Koliko denarja lahko zahtevate? Z današnjim dnem lahko z davčnim povračilom uveljavljate trinajst odstotkov zneska, navedenega v pogodbi o transakciji, ali vrednosti opravljene storitve. Kljub temu je treba upoštevati določene omejitve odbitkov.

Za vračilo, povezano z nepremičninami, veljajo naslednja pravila:

• Do dvesto šestdeset tisoč rubljev - za glavni odbitek;
• največ tristo devetdeset tisoč rubljev - za vračilo hipoteke.

Takoj, ko so navedeni zneski izčrpani, oseba izgubi pravico, da zaprosi za vračilo dohodnine za nakup nepremičnine. Ni načina, kako ga obnoviti.

Pomembno: odbitka ni mogoče uveljavljati za več kot znesek davkov, plačanih v izbranem obdobju.

Upravičenost

želite uveljavljati davčni odbitek za nakup stanovanja ali hiše? Treba je omeniti, da vsak državljan Ruske federacije nima ustreznih pooblastil.

Za uveljavljanje pravice do davčnega odbitka je treba:

• Državljan je plačal z lastnim denarjem;
• prosilec je imel uradni kraj dela
• Kdor zaprosi za vračilo, je plačal dohodnino po trinajstodstotni stopnji;
• oseba je imela rusko državljanstvo;
• nepremičnina je bila registrirana na ime osebe, ki zaprosi za povračilo.

V skladu s tem tujci in osebe brez uradnega dohodka v nobenem primeru ne bodo mogli uveljavljati preučevane pravice. Enostavno ga nimajo. Vendar obstajajo tudi izjeme od pravila. Katere??

Za upokojence in brezposelne

Gre za možnost prenosa davka na dohodek za določeno obdobje. Za zdaj je to tri leta. Upokojenec ali brezposelni državljan Ruske federacije lahko uveljavlja ustrezno pravico. Kaj to pomeni?

Pri uveljavljanju davčne olajšave za nakup stanovanja se ne upoštevajo tekoči davki na dohodek, temveč davki iz preteklih let. V skladu s tem lahko oseba brez uradnika Dohodek, ki je obdavčen z dohodnino po 13-odstotni stopnji, je začasno prikrajšan za pravico do povračila stroškov za nakup stanovanja šele po določenem obdobju po odpustu.

Podjetniki in nadomestila

Zahtevka za vračilo davka za nakup stanovanja in za zdravljenje sta dva različna dokumenta. Veljajo za različne vrste davčnih olajšav. Zahtevate ga lahko le na splošno.

Nekateri se sprašujejo, ali lahko podjetniki uveljavljajo odbitek od države za nakup stanovanja. Odgovor je preprost - da, vendar ne vedno. Če ste podjetnik, morate v državno blagajno plačati 13 % svojega dohodka. To je mogoče v okviru splošnega davčnega sistema.

Če pa podjetnik uporablja posebne davčne režime (vključno s samozaposlitvijo), ne more uveljavljati davčnega odbitka za nakup stanovanja. To je normalno Pojav.

Kje vložiti datoteko

Kje uveljavljati davčni odbitek za nakup stanovanja? Na to vprašanje je težko dati jasen odgovor. Razlog za to je, da lahko sami izberete ponudnika vračila davka. Vsi uradi ne sprejemajo vlog za davčni odbitek za nakup stanovanja.

Trenutno je glavni organ, ki se ukvarja z davčnimi odbitki, Zvezna davčna služba Ruske federacije. Prijaviti se morate pri lokalni podružnici ustrezne službe. Zahtevo lahko predložite tudi prek večnamenskih centrov. Njihove mobilne pisarne naj bi pomagale tudi pri uveljavljanju odbitka.

V Rusiji je mogoče uveljavljati davčni odbitek prek delodajalcev. To ni najbolj priljubljena različica, vendar bo tudi ta upoštevana. Gre za to, da bo državljan, ki se neposredno obrne na lokalni davčni urad ali davčni urad, prejel celoten znesek dolgovanega denarja. Če delodajalca zaprosite za odbitek, bodo vaše plače oproščene plačila dohodnine. Ustrezni "Bonus" se odobri, dokler se odbitek ne izčrpa.

Čas, ki ga imate na voljo za prijavo

Uveljavljanje davčne olajšave pri nakupu stanovanja? Vzorec vloge Predpisani obrazec je predstavljen spodaj. Koliko časa ima oseba na voljo za izvajanje ustreznih pooblastil?

Starost vloge za davčni odbitek danes omogoča, da oseba uveljavlja denar za transakcije in storitve do treh let. Odštevanje se začne na datum, določen v ustreznem sporazumu.

Prav tako si je treba zapomniti, da lahko oseba zahteva denar za vseh 36 mesecev naenkrat. V tem primeru vam ni treba iz leta v leto večkrat zaprositi davčni urad. Takšna tehnika je zelo uporabna pri plačevanju hipoteke.

Vzorec vloge

Kako je videti vzorec zahtevka za vračilo dohodnine za nakup stanovanja?? Spodaj si lahko ogledate predlogo tega dokumenta.

V standardni obliki praviloma niso zapisane nobene tuje informacije. Samo tisto, kar vam bo pomagalo pri uveljavljanju vračila dohodnine. Glavna stvar je, da ne pozabite navesti računa, ki ga oseba uporablja za prenos denar na koncu, ker se nadomestilo ne izplača v gotovini.

Vsebina vloge

Katere podatke je treba vpisati v obrazec zahtevka za davčni odbitek pri nakupu stanovanja? Povedano je že bilo, da v vlogi ni treba navesti nobenih podatkov o tretjih osebah.

Ustrezen vzorec vloge za odbitek običajno vsebuje:

• Ф. И. О. vlagatelja;
• uveljavljanje odbitka;
• opis nepremičnine, za katero želijo prejeti sredstva;
• znesek nastalih stroškov;
• datum transakcije;
• seznam dokumentov, ki jih je treba priložiti vlogi;
• znesek, ki ga je treba vrniti (po možnosti);
• Podatki o računu ali kartici, ki se bo uporabljala "postavite" odbitek.

Na splošno izpolnjevanje obrazca vloge za davčni odbitek za nakup stanovanja ali drugega nastanitvenega objekta ni težavno. Če naletite na težave, se lahko vedno obrnete na pristojni organ in ga prosite za pomoč.

Dokumenti za operacijo: osnovni elementi

Katere dokumente potrebujete za zahtevek za vračilo davka? odbitek davka na nepremičnine Tako ali drugače jih boste potrebovali? Običajno so navedeni neposredno glede na okoliščine, v katerih živite. To pomeni, da je treba vsak primer obravnavati ločeno od drugih.

Začnimo z obveznimi dokumenti. Brez njih v nobenem primeru ne boste mogli uveljavljati odbitka. Na ustreznem seznamu so naslednji dokumenti:

• potni list;
• Zahtevek za odbitek;
• davčna napoved;
• Potrdila o dohodku;
• izpiski iz enotnega državnega registra pravnih oseb;
• lastninska listina za "nepremičnine";
• računi in čeki, ki dokazujejo, da je bil za transakcijo plačan denar.

Kot je bilo že rečeno, to ni konec. Brez teh dokumentov ne morete v nobenem primeru. Kaj še potrebujete za zahtevek za povračilo??

Potrdila za povračilo hipoteke

Izpolnitev obrazca za zahtevek za vračilo davka ni težka. Praviloma je veliko težje pripraviti druge dokumente za njihovo nadaljnjo obravnavo.

Pregledali smo že glavna potrdila za vračilo dohodnine. Če državljan zaprosi za odbitek za hipoteko, mora s seboj prinesti tudi

• hipotekarna pogodba;
• Načrt odplačevanja stanovanjskega posojila;
• izjave banke o plačilu hipoteke;
• potrdila, ki dokazujejo, da so bila plačila opravljena.

Vsi zgoraj navedeni dokumenti morajo biti samo originali. Pooblaščene agencije ne bodo sprejele kopij brez izvirnikov.

Če je družina

Obrazec vloge za vračilo dohodnine ob nakupu stanovanja lahko dobite na Zvezni davčni službi ali v večnamenskem centru. Ustrezno vlogo lahko prenesete tudi z uradne spletne strani zvezne davčne službe. Izpolniti ga morate le z čitljivo pisavo.

Če ima državljan-vlagatelj družino, mu priporočamo, da ob vložitvi zahtevka za vračilo davka na nepremičnine pripravi dodaten sklop dokumentov. Natančneje, vzeti ga morate s seboj:

• potrdilo o razvezi zakonske zveze ali poroki
• poročno pogodbo;
• potrdilo o posvojitvi ali rojstvu mladoletnih otrok
• druga dokazila, ki dokazujejo, da je bila transakcija plačana z vašim lastnim denarjem.

Kot kaže praksa, zakoncev na Če izpolnjujete naslednje pogoje, imate enake pravice do davčnega odbitka za nakup nepremičnine med trajanjem zakonske zveze. V obrazcu zahtevka morate navesti, komu in kolikšen del odbitka naj se dodeli.

Navodila: Vloga za vračilo dohodnine pri Zvezni davčni službi

davčni odbitek za nakup stanovanja? Standardni obrazec za prijavo lahko izpolni vsakdo. Praviloma je težje pripraviti trenutni obrazec 3-NDFL.

Kaj storiti za uveljavljanje davčnega odbitka? Običajno morate storiti naslednje:

1. Priprava dokumentov, potrebno za zahtevek za vračilo dohodnine v predpisanih zneskih. Najdete jih zgoraj.
2. Izpolnite obrazec vloge z zahtevanimi podatki.
3. Prijava pri Zvezni davčni službi ali večnamenskem centru za ustrezno storitev.
4. Počakajte na odgovor davčnega urada. Odločitev mora biti pisna in utemeljena.

V resnici je lažje, kot se zdi. Če je FTS odobril odbitek, morate počakati na prenos denarja na račun, ki ga je določil državljan. V nasprotnem primeru boste morali preučiti razlog za zavrnitev. V nekaterih primerih jo je mogoče uspešno odpraviti. Za to je na voljo en mesec. Toliko časa morate počakati, da lahko ponovno zaprosite za vračilo davčnega odbitka za nakup stanovanja.

Navodila: uveljavljanje odbitka pri delodajalcu

Kot je bilo že povedano, lahko vračilo dohodnine zahtevate tudi pri delodajalcu. Vendar to nikakor ni najpogostejši primer.

Za opravljanje te naloge boste običajno potrebovali:

1. Oblikovanje svežnja dokumentov, ki jih določa zakonodaja. Ni treba predložiti dohodkovnih in davčnih napovedi.
2. napisati in izpolniti vlogo za vračilo dohodnine.
3. delodajalcu predložite ustrezno prošnjo.

Če je vse opravljeno pravilno, bo naslednji mesec plača osebe oproščena dohodnine. V nasprotnem primeru morajo nadzorniki utemeljiti zavrnitev pri uresničevanju preučevane pravice.

Zaključek

Odbitka za nakup nepremičnine ni težko uveljavljati. Najpomembneje je, da upoštevate predlagane nasvete in priporočila.

V povprečju obdelava vlog Zvezna davčna služba potrebuje od enega meseca in pol do dveh mesecev, da odšteje. Enak znesek se porabi za poslovanje banke. Zato to ni najhitrejši način za vračilo kupnine za nakup stanovanja. Delodajalec mora pri zahtevku za vračilo dohodnine počakati le en mesec.