Delitev stanovanja ob razvezi zakonske zveze: postopek delitve premoženja, pogoji, potrebni dokumenti

Poravnava premoženja ob razvezi ni enostaven proces, vendar ga je treba premostiti, če želite imeti čiste račune. V procesu se lahko pojavijo številni konflikti in spori, zato se je vredno vnaprej pripraviti na različne naloge z branjem zakonodaje Ruske federacije. Odgovori lahko na primer na vprašanje, ali se darilna pogodba razdeli v primeru razveze zakonske zveze.

Kako podariti premoženje mladoporočencema?

Preden preidemo na vprašanje, ali se darilna pogodba deli v primeru razveze zakonske zveze, je treba preučiti osnovno terminologijo, da bi podrobneje razumeli delitev hiše ali stanovanja. Darilna pogodba je poseben pravni dokument ali sporazum, ki ga je treba izpolniti v določeni obliki. Svobodno izražanje okoliščin med pripravo tako dragocenega dokumenta ni dovoljeno. Zakonitost in pravilnost posla zagotavljata ta dokument, zato mora biti sestavljen po določenem vzorcu.

Obvezna okoliščina sporazuma je prisotnost vseh strank pri podpisu. Pozorno morajo prebrati vse točke in nato dokument podpisati. Pogodbe ni treba overiti pri notarju, lahko pa obiščete notarsko pisarno, da se prepričate, da je transakcija pravilno opravljena. Če se ne spoštuje vsaj ena točka pogodbe, darilo nima večje vrednosti kot časopisni papir. Zato bodite pozorni na to, kaj podpišete, da se prepričate, da je nepremičnina, ki jo podarjate, res vaša.

Zakaj vsa ta teorija? Recimo, da se ženinovi starši odločijo mladoporočencema podariti stanovanje ali hišo kot poročno darilo, mesec dni pozneje pa zaljubljenca vložita zahtevo za ločitev in začneta postopek delitve premoženja. V tem primeru se lahko ženin in njegovi starši postavijo zase, če trdijo, da ena od strank ni bila prisotna pri podpisu sporazuma. Če nekdo lahko potrdi tak dogodek, se darilna pogodba šteje za nično in neveljavno, nekdanjim lastnikom stanovanja pa se povrnejo vse njihove pravice.

Kdo ne more podariti premoženja?

Delitev premoženja ob razvezi zakonske zveze preprosto ni mogoča, če se pri pripravi sporazuma ne upoštevajo nekatere pravne podrobnosti. Naslednje osebe na primer ne morejo biti darovalci:

• nesposobni državljani, katerih status je bil potrjen s sodno odločbo;
• skrbniki, skrbniki in starši mladoletnih otrok, mlajših od osemnajst let;
• Državljani, mlajši od štirinajst let.

Poleg tega je pomemben dejavnik tudi status dajalca. Naslednja oseba ne more biti javni uslužbenec ali socialni ali zdravstveni delavec, če gre za premoženje stranke ali sorodnika.

Sporazum je treba registrirati tudi pri javni organi register. Veliko ljudi pogosto pozabi opraviti ta dejanja, zaradi česar ne morejo potrditi zakonitosti prenosa premoženja v primeru darovalčeve smrti.

Ali se po razvezi zakonske zveze razdeli vse premoženje?

Oseba, ki se sprašuje, ali se v primeru razveze zakonske zveze razdeli darilno stanovanje, mora razumeti, da vsako premoženje, ki je bilo pridobljeno med zakonsko zvezo, spada v kategorijo skupno pridobljenega premoženja, katerega delež lahko zahteva vsaka stranka v postopku razveze zakonske zveze.

Vendar pa je nekaj predmetov, ki jih med razvezo ni mogoče razdeliti:

• Premoženje, pridobljeno pred registracijo zakonske zveze;
• Premoženje, ki je podarjeno ali podedovano od sorodnika;
• Intelektualna lastnina;
• Različni gospodinjski predmeti;
• otroški in osebni predmeti.

Proces delitve lahko poteka na dva načina: med sodni postopek ali s sporazumom med zakoncema (ustnim ali pisnim). Pri prvi možnosti zadošča tožba ene od strank. Če mož nasprotuje delitvi premoženja, lahko žena sama sproži sodni postopek.

Delitev podarjenega premoženja

Zakonodaja Ruske federacije jasno določa, da je delitev darilne pogodbe med razvezo zakonske zveze mogoča le, če sta oba lastnika premoženja hkrati. Če je prejemnik darila samo en zakonec, postane stanovanje njegova last in se ne deli. Vsako pravilo ima svoje izjeme.

Če med izvajanjem sobivanje ena od strank, ki ni lastnica stanovanjske nepremičnine, je vložila večino sredstev denar pri nakupu stavbe materiali za darovanja stanovanja, lahko med razvezo zahteva del premoženja. Ta sklep se lahko doseže z medsebojnim dogovorom med zakoncema ali v sodnem postopku.

V vseh drugih primerih ostane donacija v lasti osebe, v imenu katere je bila donacija opravljena. V večini primerov sorodniki mladoporočencev v sporazum vključijo tako ženo kot moža, da ne pride do nesoglasij. V primeru razveze zakonske zveze je vsaka stranka upravičena do petdeset odstotkov vrednosti premoženja ob njegovi prodaji.

Hranite račune

Če je stanovanje registrirano na dva lastnika, ne bi smelo biti težav pri delitvi premoženja v primeru razveze zakonske zveze. Če predložite pravilno izpolnjeno darilno pogodbo, bo sodnik premoženje razdelil med zakonca po enakih delih. Kaj pa, če je nepremičnina registrirana na enega lastnika in želite dokazati, da ste upravičeni do deleža? Predložiti morate naslednje dokumente:

• Prejemki gradbenega materiala;
• bančne izpiske, ki dokazujejo vaš nakup;
• potrdila o dostavi in druge dokumente.

Zato po nakupu gradbenega materiala shranite vse račune, da vam na sodišču ne bo treba dokazovati svojih trditev.

Vrednost hiše v darilni pogodbi

Pomemben dejavnik pri delitvi premoženja je tudi, ali je v darilni pogodbi navedena klavzula, ki določa vrednost. Če lahko tožnik na sodišču dokaže, da je med skupnim življenjem znatno prispeval k vrednosti hiše ali stanovanja, bo sodnik verjetno odločil, da se premoženje razdeli. Vendar brez računov, čekov ali drugih dokazil o sodelovanju pri popravilu ne morete pričakovati veliko.

Delitev na podlagi predporočne pogodbe

Če je v postopku razveze samo en lastnik stanovanja, to ni razlog za obup. Če je sklenjena predporočna pogodba, lahko prejmete znaten del skupno pridobljenega premoženja. Takšni pravni dokumenti dandanes še zdaleč niso redki. Vendar je treba pri pripravi predporočne pogodbe biti zelo previden.

Na primer, obstajati mora klavzula, ki določa, da je treba vse donacije in skupno pridobljeno premoženje razdeliti v enakih deležih. Takšna pogodba je lahko močan argument v korist tožnika, če poskuša dokazati svoje pravice do skupno pridobljenega premoženja. Ali je treba takšno pogodbo overiti pri notarju?? Zagotovo, ker so dokumenti pogosto izpolnjeni v napačni obliki.

Prisotnost mladoletnih otrok

Veliko ljudi skrbi tudi, ali se ob razvezi zakonske zveze razdeli darilno stanovanje, če so v družini mladoletni otroci, saj njihove pravice v nobenem primeru ne bi smele biti kršene. Zakonodaja daje naslednji odgovor na to vprašanje.

Otrok je upravičen do uporabe premoženja staršev tudi po prenehanju zakonske zveze pod naslednjimi pogoji:

• nekdanji partner ne more najeti stanovanja za svojega otroka;
• Nekdanji partner ne more kupiti nepremičnine;
• nekdanji mož ali žena nima zaslužka.

V takih primerih mora država vašemu možu ali ženi zagotoviti stanovanje. Vendar je takšna možnost mogoča le, če je v družini mladoletni otrok, ki je z lastnikom nepremičnine v sorodstvenem razmerju.

Kaj pa registracija??

Ali se darilna pogodba deli pri razvezi zakonske zveze, če je v njej vpisan nekdanji zakonec?? Ne, delitev premoženja ne bo izvedena. Najemodajalec lahko po razvezi zakonske zveze na podlagi registra najemodajalcev iz stanovanja izpiše napačno osebo. Dokler je zakonska zveza veljavna, imata oba lastnika pravico do enake uporabe nepremičnine. Seveda so lahko izjema klavzule v poročni pogodbi.

Mimogrede, če vaši načrti vključujejo ločitev od njegove žene, vendar želite, da otroci ostanejo z vami, jih lahko preprosto registrirate v svoji hiši ali stanovanju, nato pa bo sodišče bolj lojalno obravnavalo vašo stran. Seveda ne smemo pozabiti na mnenje otroka, vendar če ima otrok dovoljenje za prebivanje, se bodo vaše možnosti za zmago znatno povečale.

Stanovanje je prodano in denar porabljen?

Zdaj veste, da se stanovanje ob razvezi razdeli le v redkih primerih. Vendar pa se zgodi, da v procesu zakonsko življenje mora prodati nepremičnino in denar porabiti za nakup nove hiše ali avtomobila. Kako ravnati pri delitvi nakupa v tem primeru?

Dejansko so razmere naslednje. Če ima nekdanji lastnik v lasti prodajno pogodbo, je dejanski lastnik sredstev, pridobljenih s prodajo. Nakup naslednjega stanovanja ali avtomobila gre torej na račun osebnih sredstev lastnika, zato se nakup ne more šteti za skupno premoženje.

Kaj se torej šteje za skupno pridobljeno premoženje? Ta izraz se nanaša na stvari, ki se kupujejo iz družinskega proračuna. To vključuje ves denar, ki sta ga zakonca zaslužila v času trajanja zakonske zveze. Če bivši zakonec dokaže, da je premoženje njegovo, ne morete storiti ničesar. Je da je mogoče da bi vprašanje rešili sporazumno, ne da bi se obrnili na sodišče.

Vložitev zahtevka za delitev

Z nekdanjim zakoncem se ni vedno mogoče dogovoriti o pravični delitvi premoženja. Če želite po razvezi zakonske zveze razdeliti podarjeno stanovanje, morate najprej vložiti zahtevek pri sodišču. V ta namen vnaprej pripravite vse potrebne dokumente z naslednjega seznama

• pisno potrdilo prič, da ste sodelovali pri popravilih;
• izpisek z bančnega računa, ki dokazuje nakup nepremičnine
• poročila o oceni stanja stanovanja ali hiše po prenovi;
• evidenco premoženja iz urada za motorna vozila;
• zapriseženo izjavo prič;
• katastrski potni list.

Na sodišču se lahko zahtevajo tudi drugi dokumenti, ki jih morate obvezno predložiti. Sodnik lahko na primer zahteva potrdilo ali zapisnik o nakupu blaga v gradbeni trgovini.

Videoposnetek

Zdaj je jasno, ali se ob razvezi zakonske zveze deli podarjeno premoženje. V spodnjem kratkem videoposnetku poklicni odvetnik gledalcem pripoveduje o tem, katero premoženje je predmet delitve po ločitvi. Vse informacije so predstavljene čim bolj jedrnato, razumljivo in jedrnato.