Odobritev hipoteke v sberbank: kako dolgo čakati, čas obdelave vloge, pregledi

Stranke, ki želijo kupiti lasten dom, se obrnejo na banko Sberbank, da bi zaprosile za hipotekarna posojila. Hipoteke vam omogočajo nakup stanovanja ali hiše, ne da bi čakali, da kupec privarčuje dovolj denarja. Koliko časa traja odobritev vloge, je odvisno od tega, ali je mogoče kupiti želeno nepremičnino. Zato veliko strank želi vedeti, kako dolgo čakati na odobritev hipoteke v Sberbank. Pogoji so odvisni od sporazuma, vendar je večina vlog obravnavana v roku.

Od česa je aplikacija odvisna

Postopek vloge za hipotekarni kredit pri Sberbank je odvisen od več dejavnikov:

• kreditno zgodovino posojilojemalca;
• pogoji pogodbe;
• delovno obremenitev strokovnjakov;
• dokumentov.

Največja banka v državi zaposluje več tisoč hipotekarnih zavarovateljev, ki pregledujejo posojilne posle. Kako dolgo boste morali čakati na odobritev hipotekarnega posojila pri banki Sberbank, je odvisno od njene dejavnosti.

Kljub splošnim zahtevam za pregled vlog (največ dva dni) se lahko v izjemnih primerih postopek upočasni za pet dni ali več.

Kako kreditna zgodovina vpliva na odobritev hipoteke v Sberbank

Največji ruski posojilodajalec raje zagotavlja posojila le zanesljivim posojilojemalcem. Hipotekarna pogodba je posebna vrsta posojila z dolgoročno strukturo in velikim zneskom izposojenih sredstev. Zato osebje banke Sberbank, ki pregleduje vloge za posojilo, posebno pozornost nameni kreditni zgodovini posojilojemalca.

Odobritev vloge za hipotekarno posojilo pri Sberbank za stranke z dobro kreditno zgodovino je opravljena v 1-6 urah po oddaji vloge. Tisti, ki so v preteklosti že zamujali s plačilom, morajo čakati precej dlje.

Čas obravnave v njihovem primeru je lahko največ 2 delovna dneva. In ni nobenega zagotovila, da bo banka Sberbank sprejela odločitev v korist strank z zamujenimi plačili.

Kreditna zgodovina: Zakaj jo potrebujem?

Poznavanje kreditne zgodovine je priporočljivo tudi za tiste, ki so posojila odplačali pravočasno. Pri vlogi za hipoteko kreditna zgodovina Kreditna zgodovina postane zelo pomembna - na podlagi njene analize se sprejme odločitev, ali bo stranka dobila namensko posojilo ali ne.

Če upravitelj pravi, da se čas odobritve hipoteke v Sberbank poveča zaradi kreditne zgodovine stranke, morate sami skrbno preučiti njene značilnosti. Referenco lahko naročite na "Sberbank Online". Stranka bo rezultat izvedela v 5 minutah.

Če imate slabo kreditno zgodovino, je lahko obdobje odobritve hipotekarnega posojila pri Sberbank kar najdaljše. Vendar je verjetno, da bo posojilojemalec zavrnjen. Če želite v prihodnosti imeti lasten dom s hipoteko, morate poskrbeti za izboljšanje stanja, npr. mikroposojila.

Soizposojevalci

Da bi vplivali na odločitev zavarovalnice v vašo korist, je priporočljivo, če je to mogoče, odplačati trenutne dolgove pri kreditnih institucijah. S tem se bo izboljšala kreditna zgodovina in povečala plačilna sposobnost posojilojemalcev.

Znano je, da zakoncev na Ko oddate vlogo, samodejno postanete soudeleženec pri najemu kredita. Če je eden od njih v preteklosti že kršil obveznosti, bo to vplivalo na celotno obravnavo vloge za hipoteko. Če želite povečati svoje možnosti za odobritev hipotekarnega posojila pri Sberbank, lahko zaprosite za drugega družinskega člana. On bo naslovni posojilojemalec.

Eden od zakoncev z dobro kreditno zgodovino je lahko so kreditojemalec. To bo povečalo njihovo splošno plačilno sposobnost in pozitivno vplivalo na hitrost obdelave vloge za posojilo.

Podaljšanje roka za obravnavo vloge: razlogi

Čas obdelave vloge za posojilo Sberbank je 2 delovna dneva. V tem obdobju strokovnjaki pregledajo potrebe, dohodek in kreditno zgodovino posojilojemalca. Če ni Nobenega dvoma ni, da bo stranka brez zamud odplačala posojilo. Verjetnost odobritve hipoteke v Sberbank v enem dnevu je 78 %.

Včasih pa se stranke soočijo z dejstvom, da banka za pregled njihove vloge potrebuje 5 dni ali več. Kako dolgo je treba v takem primeru čakati na odobritev hipoteke Sberbank??

Daljše čakalne dobe za odobritev hipoteke so običajno posledica nezadostne dokumentacije ali nezadostne plačilne sposobnosti posojilojemalca. Vendar banka Sberbank takšnih posojilojemalcev ne zavrne vedno v roku, določenem v pogojih posojila.

Včasih banka popusti strankam, ki se lahko pohvalijo z dobro kreditno zgodovino, zgodovino depozitov ali pravočasnim odplačevanjem posojil Sberbank. Dolgoročni posojilojemalci imajo tudi večje zaupanje v banko kot stranke na ulici "z ulice". Zato takšnih strank ne sme vznemirjati podaljšano obdobje kreditiranja: pri Sberbank lahko računajo na odobritev hipoteke, čeprav z zamudo 2 do 3 dni.

Posebnosti pregleda dokumentov pri vlogi za hipoteko

Hipotekarno posojilo se od običajnega potrošniškega posojila ne razlikuje le po višjem znesku posojila, temveč tudi po posebnem namenu. Zaradi tega morajo biti posojilojemalci bolj previdni pri predložitvi referenc banki. Če mora stranka, ki prejema plačo, za potrošniško posojilo upravitelju banke Sberbank pokazati le potni list, potem pri vlogi za hipoteko en TUL ne zadostuje.

Na začetku se lahko stranke prijavijo samo s potnim listom. Po odobritvi pa morajo predložiti dokazilo o namenski naravi posojila.

Če posojilojemalec ne prejema plače na račun pri Sberbank, se njegov referenčni seznam samodejno razširi. Dokazilo o dohodku z žigom podjetja in podpisom pooblaščene osebe je predpogoj za najem posojila. Obdobje veljavnosti takega potrdila je omejeno - največ en mesec.

Če ni podpisov ali žigov, upravitelj banke Sberbank dokumenta ne sme sprejeti. To bo podaljšalo čas, ki je potreben za vložitev vloge za hipoteko. Če posojilojemalec še vedno predloži nepopolni sklop potrdil, bo moral v enem tednu v banko prinesti preostale dokumente. V nasprotnem primeru se odločitev o odobritvi hipotekarnega posojila ne bo obravnavala v njegovo korist.

Pomanjkanje potrdil v celoti ali neustrezna oblika dokumentov sta razloga, da banka zavrne odobritev posojila. Kreditna zgodovina ali predhodni odnosi z banko v tem primeru niso pomembni.

Celoten niz potrjenih referenc je zagotovilo za hitro obravnavo hipotekarne pogodbe. Koliko časa bo trajalo, da bo odobrena hipoteka v banki Sberbank? Odgovorni posojilojemalci običajno prejmejo SMS, da je bilo posojilo odobreno, v dveh urah po oddaji vloge.

Kako skrajšati čas obdelave posojila

Včasih so ponudbe na nepremičninskem trgu tako ugodne, da stranke ne želijo zamuditi priložnosti, da bi čim prej postale lastnice stanovanja. Sberbank svojih strank ne prikrajša za takšno priložnost: v dveh dneh lahko izpolnijo dokumente in dobijo posojilo za svojo nepremičnino.

Če traja predolgo, morajo posojilojemalci poskrbeti za skrajšanje obdobja odobritve hipotekarnega posojila. Hitra odločitev o posojilu ni vedno odvisna od strank. Vendar lahko nanj vplivajo posojilojemalci. In to ne zahteva veliko truda.

Vsakdo lahko skrajša obdobje odobritve hipoteke pri Sberbank. Za to je treba:

• Vnaprej zberite vse dokumente in potrdila;
• preveri skladnost dokumentov z zahtevami banke;
• Preučite svojo kreditno zgodovino;
• S spletnim kalkulatorjem izračunajte svoje možnosti za odobritev;
• izberite primeren urnik;
• poskrbite za hitro transakcijo (najboljši s pomočjo nepremičninskega posrednika).

Kje najdete zahteve za dokumente

Da ne bi izgubljali časa s popravljanjem referenc, se je na zbiranje dokumentov bolje pripraviti vnaprej. Na uradni spletni strani banke Sberbank so na voljo informacije o tem, kaj morajo vsebovati vsi dokumenti. Stranke lahko dobijo informacije tudi na prvem posvetu v poslovalnici Sberbank.

Ni težko izpolniti zahtev: največja banka v državi sprejema standardne reference, ki jih izda računovodski oddelek podjetja. Vzorci dokumentov so na voljo na spletnem mestu banke Sberbank.

Na spletni strani povratne informacije strank, Zbiranje dokumentov za hipoteko traja največ 10 dni. Če izpolnjujejo zahteve banke, posojilojemalcem ni treba ponovno prinesti potrdil ali porabiti časa za njihovo ponovno izdajo. Odobritev hipoteke pri Sberbank takšnim posojilojemalcem traja od 3 do 10 ur. O odločitvi so bili obveščeni z besedilnim sporočilom iz 900.

Izračunajte pogoje posojila na spletu

Kalkulator na spletnem mestu banke Sberbank ne služi le zabava za posojilojemalcev. Omogoča natančno oceno, ali obstaja možnost za pridobitev stanovanjskega posojila. Izračun temelji na dohodku stranke in pogojih pogodbe. Hipoteko lahko izračunate za eno stranko ali so kreditojemalce.

Izračun na spletnem mestu ne pomeni, da pogoji vloge v bančni poslovalnici bodo 100-odstotno enake. Vendar bo stranka seznanjena s tem, kako banka ocenjuje njene možnosti za pridobitev posojila. Tako vam ni treba skrbeti, da bi zavarovalnice dolgo preučevale vlogo.

Če je v spletnem sistemu za izračun napak, to pomeni, da bo stranka pri tej višini dohodka težko dobila hipotečni kredit. To lahko vpliva na čas obdelave vlog - do 90 % časa, saj obdelava vlog z zapletenimi izračuni traja dlje.

Toda tudi dolgotrajen postopek ne more pomeniti 100-odstotne zavrnitve. Nasprotno, včasih so stranke, ki so že obupano želele zaprositi za hipoteko, po dveh delovnih dneh prejele dragoceno sporočilo SMS 900.

Izbira urnika odplačevanja hipoteke Sberbank

Pri odobritvi hipoteke pri Sberbank ima ključno vlogo izbira pravega plačilnega načrta. Če se stranka odloči, da bo prispevala preveč, obstaja tveganje, da bo zapadla v zamudo. To bo negativno vplivalo na kreditno zgodovino.

Strokovnjaki pri Sberbank pri obravnavi vloge za posojilo posebno pozornost namenijo razmerju med višino plačila in plačo stranke. Če znesek mesečnih hipotekarnih plačil presega 40 % dohodka posojilojemalca, lahko banka zavrne odobritev hipotekarnega posojila.

Tisti, ki jim je bilo posojilo že zavrnjeno, se morda sprašujejo, kakšna je stopnja odobritve hipoteke pri Sberbank. Posojilodajalec strankam ne razkrije natančnih podatkov. Ocenjuje se, da je 7 od 10 prošenj za hipoteko odobrenih v 24 urah.

Če stranka ne predloži vseh dokumentov ali so v dokumentih napake, lahko to vpliva na hitrost sprejemanje odločitev hipotekarno posojilo. Banka lahko posojilojemalcu zavrne posojilo zaradi nepravilnega urnika plačil. Zato je priporočljivo, da se osredotočite na rok: ta mora biti takšen, da je stranka zadovoljna z višino plačila. Povprečna doba trajanja hipotekarnih pogodb je 15 let.

Če želite, lahko hipoteko predčasno odplačate in skrajšate rok ali višino obrokov. Vendar pri oddaji vloge ne smete navesti previsokega mesečnega plačila, tudi če ima plačnik dodaten dohodek za odplačevanje.

Ali potrebujete nepremičninskega agenta za pospešitev transakcije

Vsak posojilojemalec, ki razmišlja o nakupu nepremičnine, si vedno želi čim bolj skrajšati transakcijo. Toda nihče se ne želi zapletati z goljufi. Zato imajo stranke na nepremičninskem trgu raje hitre, a varne posle. Pri tem se zanašajo na pomoč nepremičninskih podjetij.

Glede odobritve hipoteke v banki Sberbank (koliko časa traja) lahko nepremičninski strokovnjaki strankam povedo po podpisu pogodbe. Nepremičninski posrednik je odgovoren tudi za popolno podporo transakciji. Eden od korakov v postopku je izbira programa posojanje. Pogoji odobritve hipoteke pri Sberbank omogočajo, da je posojilodajalec eden od glavnih partnerjev pri obdelavi ciljnega posojila. Zato stranke pogosto prosijo nepremičninskega posrednika, da jim pomaga pospešiti vlogo za hipoteko.

Nepremičninski posredniki vedo, koliko časa je potrebno za odobritev hipoteke pri Sberbank. Vendar ga ne morejo spremeniti. Vendar pa lahko nepremičninski strokovnjaki posojilojemalcem veliko pomagajo že v začetni fazi posojilne transakcije.

Nepremičninski posredniki svetujejo, kako in kje pridobiti reference, kaj vključiti v vlogo. Njihova glavna naloga je hitro in pravilno izbrati pravo nepremičnino. Strankam lahko pomagajo svetovati, kako podaljšati odobritev hipoteke pri Sberbank, če niso pripravljene.

Vendar morajo posojilojemalci upoštevati, da se nepremičninskim posrednikom zaračunajo stroški po ceniku podjetja. Če kupujete nepremičnino na sekundarnem trgu, morate o podpisu pogodbe z nepremičninsko družbo obvestiti tudi prodajalca stanovanja. Storitev lahko plača vsaka stranka ali obe stranki transakcije hkrati.

Kako povečati možnosti za odobritev

Ob poznavanju pogojev vloge za posojilo želijo biti stranke prepričane, da bodo kmalu lastniki stanovanja ali hiše. Vendar morate za to pri hranilnici dobiti posojilo.

Tukaj je nekaj nasvetov, kako povečati Verjetnost odobritve hipotekarnega posojila. Vse te informacije so svetovalne narave in ne morejo zagotoviti 100-odstotnega jamstva, da bo posel sklenjen. Za odobritev hipotekarnega posojila pri banki Sberbank je priporočljivo, da

1. Za odkup obstoječih obveznosti. Brez kredita bo posojilojemalčeva plačilna sposobnost čim večja. S tem boste bistveno povečali možnosti za odobritev hipoteke.
2. Izogibajte se vlogam pri več kot eni banki naenkrat. Seveda vsakdo želi vnaprej preveriti odobritev hipoteke pri Sberbank ali drugi instituciji. Vendar veliki posojilodajalci spremljajo, ali se stranka zanima za posojilo pri drugi instituciji. Vloga druge banke je lahko razlog za zavrnitev hipoteke pri Sberbank.
3. Izberite zanesljive soposojilojemalce. Če ima eden od zakoncev slabo bonitetno oceno ali nizke dohodke, je mogoče v vlogo za posojilo vključiti druge sorodnike. Posojilojemalec mora biti prejemnik visoke plače, ki pred tem ni bil v zaostanku s plačilom.
4. Prenos plače na račun Sberbank. К "njihov" Banka stranke obravnava z velikim zaupanjem. Plačnikom, ki prejemajo plačo na račun Sberbank, ni treba navesti podatkov o dohodkih. Hipotekarna obrestna mera zanje bo minimalna.
5. Sredstva za predplačilo hranite v banki Sberbank. To bo povečalo zvestobo posojilodajalca in pospešilo sklenitev posla.

Kako vem, ali je moja hipoteka odobrena?

Po sklenitvi hipotekarnega posojila pri banki Sberbank morajo stranke počakati na odločitev zavarovalnice. Trenutno je odobritev pri Sberbank, ne glede na to, koliko posojilojemalec potrebuje, v določenem časovnem okviru. V povprečju je odločitev sprejeta v šestih urah.

Če želite takoj izvedeti, ali je hipoteka odobrena ali ne, naj stranka ostane v stiku z vami. Zato je pomembno, da navedete samo trenutno mobilno številko. Obvestilo od banke boste zagotovo prejeli takoj, ko bo sprejeta odločitev o posojilu.

Po obvestilu upravitelj praviloma dodatno obvesti stranko o odločitvi banke. Sledi naslednja faza transakcije, v kateri je treba zagotoviti reference za dom. Glede na preglede, kako dolgo čakati na odobritev hipoteke v Sberbank, posojilni uradnik obvesti v času prijave.

V izjemnih primerih na odločitev sploh ni treba čakati: preden stranka zapusti banko, lahko prejme obvestilo, da je bila njena vloga odobrena.