Člen. Civilni zakonik ruske federacije 455 "blagovna pogodbena klavzula": datum začetka veljavnosti, spremembe, dopolnitve in pripombe odvetnikov

Člen. 455 civilnega zakonika razkriva, kaj je blago po pogodbi o prodaji nepremičnine. vsebuje splošne določbe, ki se prekrivajo z drugimi določbami zakonika in drugih zakonov. Na primer v zvezi s pravicami in obveznostmi strank, njihovimi odgovornostmi in reševanjem drugih vprašanj.

Ali se je spremenil člen

V veljavi od 01.03.1996 skupaj z drugimi določbami drugega dela civilnega zakonika. Kljub obsežnim spremembam zakona je bil člen. 455 ni bil spremenjen. Razlog za to je verjetno abstraktnost njegovih določb, ki jih ni treba pojasniti.

Kaj je dober

Blago se razume kot predmeti materialnega sveta ali stvari, vključene v civilni promet. Domnevna možnost njihovega prenosa. V članku Art. Člen 455 civilnega zakonika Ruske federacije se sklicuje na člen. 129 CIVILNI KODEKS.

Blago ali neopredmetene koristi se prenesejo kot posledica dedovanja, pogodbe. Reorganizacija je eden od razlogov za prenos stvari ali neopredmetenih sredstev.

Posebnosti prenosa pravic do določenih vrst premoženja

V članku Art. 455 civilnega zakonika opisuje zahteve za blago. Določena je pravica države, da omeji ali prepove prenos določenih vrst premoženja. To vključuje narkotične snovi, radioaktivne materiale in številne druge. Uporabljajo se v primerih, določenih v zakonu, ali pa se načeloma ne uporabljajo, ne glede na okoliščine.

Nakup določenega blaga je dovoljen po prejemu licence ali druge vrste dovoljenj.

Dovoljenje je licenca, kot v primeru orožja, ali vozniško dovoljenje. Orožje ali vozniško dovoljenje lahko kupi vsaka oseba, ki izpolnjuje zakonske pogoje.

Značilnosti zdravstvenega stanja. Tujci imajo na primer omejitve pri pridobivanju lastninske pravice na parcelah kmetijskih zemljišč. Za pravne osebe, v katerih delež tujcev presega določeno mejo, veljajo podobne omejitve.

Pomanjkanje državljanstva ni edini razlog za omejitve. Status zdravje, starost, zaposlitev v državni upravi - lahko vplivajo na pravico do nakupa ali način prodaje.

Tako je člen. Člen 455 civilnega zakonika pojasnjuje, kaj je blago in kdo ima pravico do njegove pridobitve.

Zemljišča in intelektualna lastnina

В Zemljiški zakonik Določene so posebne značilnosti transakcij z zemljiškimi parcelami. Na primer razpisi ali natečaji, na katerih sodelujejo kupci.

zakon o prometu s kmetijskimi zemljišči vsebuje številne določbe. Razlikujejo se od določb civilnega in zemljiškega zakonika.

Predmeti intelektualne lastnine niso prenosljivi, na primer hiša ali avtomobil - prenosljiv je le del pravic, ki so vir dobička.

V članku Art. člen 455 civilnega zakonika RF in druge različice, ki se pojavljajo v praksi.

Obstoječe in prihodnje blago

V odstavku. 2, točka (2) člena. 455 civilnega zakonika se nanaša na blago, ki obstaja ali je ustvarjeno in pridobljeno v prihodnosti. V poslovni praksi se pogosto sklepajo pogodbe o prenosu predmetov, ki jih bo prodajalec v prihodnosti posedoval.

Na primer, pogodba o nakupu komunalnih storitev (voda, toplota, elektrika) je podpisana s pričakovanjem, da bo v prihodnosti. To velja tudi za običajnejše blago (pohištvo, orodje itd.). д.).

Izračun se opravi tako za prejem blaga pri prodajalcu kot za njegovo izdelavo. Na primer, naročilo za dostavo pohištva v trgovino ali za neposredno izdelavo pohištva.

Zakon je uvedel omejitve trgovanja s prihodnjimi postavkami. S podpisom prodajne pogodbe na primer ne morete načrtovati nakupa stanovanjske nepremičnine, za katero je obljubljeno, da bo zgrajena. Zakon določa posebno shemo za udeležbo v skupni gradnji, ki se razlikuje od prodaje na obroke.

Če je stranka pogodbe trgovec na drobno ali trgovina, pravice do zahtevka nastanejo le, če je blago na voljo.

Vprašanja prenosa blaga

V str. 3 čl. Zakon ruskega civilnega zakonika (člen 455) nalaga, da se je treba dogovoriti o imenu blaga in njegovi količini. Ime je oznaka, izraz, ki se uporablja za identifikacijo. Hkrati predpisi zahtevajo, da se navedejo tudi model, tip in druge značilnosti, ki zagotavljajo izčrpne informacije o izdelku.

Najpogosteje so obvezne informacije navedene v predpisih, včasih pa tudi neposredno v zakonu. Na primer, ob koncu knjige je na voljo izčrpen seznam dokumentov prodajna transakcija stanovanja. Ne smemo pozabiti na količinske podatke. Izračun temelji na številu kosov, teži in prostornini predmetov. Oblika izračuna števila je odvisna od značilnosti prenesenega blaga.

Če v besedilu pogodbe ni podatkov, ki jih zahteva zakon, pogodba ni sklenjena in ne velja za stranke ali tretje osebe. S tem se v skladu z odstavkom. 3 čl. Člen 455 civilnega zakonika poudarja pomen predmeta pogodbe kot enega od njenih bistvenih pogojev.

Dodatne obveznosti prodajalca

Sedaj upoštevajte določbe člena. 455. П. 3 - čl. 465 CIVILNI KODEKS. Z izročitvijo blaga kupec mora izročiti in niz dokumentov. Vsi vedo, da ob nakupu predmeta prejmejo tudi dokumentacijo o njegovi uporabi. Ob nakupu nepremičnine je vključen tudi paket tehnične dokumentacije. Seznam obveznih dokumentov je lahko določen tudi v predpisih in v pogodbi, ki jo podpišejo stranke.

Postopek prenosa se lahko formalizira z aktom o predaji ali drugim dokumentom, odvisno od področja uporabe.

Če kupec ne dostavi dodatnih predmetov in dokumentov, ima pravico zahtevati, da se opustitev popravi. Če je zahteva zavrnjena ali če se druga stranka noče odzvati, nastane pravica do odstopa od pogodbe in vrnitve blaga. Izjeme so lahko določene z zakonom.

Čas in trenutek predaje

Izročitev se opravi takoj ali v roku, ki ga določita stranki. Če rok ni določen, se blago izroči na zahtevo. Prodajalec ima na voljo 7 dni od trenutka predložitve. Če se čas izteka, lahko prodajalec zahteva prevzem blaga le s soglasjem kupca. Če ni na voljo, Zahteva za dostavo blaga je nezakonita.

Zakon ponuja več načinov prenosa:

• neposredna izročitev kupcu ali osebi, ki jo ta določi;
• dajanje blaga na razpolago kupcu ali osebi, ki jo določi kupec.

Izdelek je pripravljen za predajo, ko je kupec obveščen o njegovem lokacija, in je označen v skladu s predpisi ali pogodbenimi pogoji.

Obveznost izročitve blaga je izpolnjena, ko je blago izročeno prevozniku ali poštni službi.

Pravice tretjih oseb do blaga in odgovornost strank

Praviloma je treba blago izročiti brez pravic tretjih oseb. Kupec ima pravico, da se strinja z nakupom obremenjenega blaga. Kupec ima pravico odstopiti od pogodbe ali znižati ceno blaga, če izve za pravice tretjih oseb po. Ne more zahtevati ničesar, če je ob sklenitvi pogodbe vedel ali bi moral vedeti za omejitve.

Če kupec izgubi blago zaradi pravnega spora pred sklenitvijo pogodbe, ima pravico od prodajalca zahtevati odškodnino za. Pogodbeni pogoj, ki prodajalca v takem primeru razbremeni odgovornosti, je ničen. Pravica do nadomestila ne velja, če je kupec vedel ali bi moral vedeti za verjetnost izgube blaga zaradi zahtevkov tretjih oseb.

Kupec, ki je prejel zahtevek, mora o tem obvestiti prodajalca in ga pozvati kot tretjo osebo. Če tega ne stori, izgubi pravico do zahtevka do prodajalca. Če je bil prodajalec pozvan na sodišče, vendar tega ni storil, zakon kupcu prepoveduje sklicevanje na nepravilno ravnanje njegovega partnerja v odnosih s prodajalcem.

Posledice neizročitve blaga

Če prodajalec zavrne izročitev blaga, ima kupec pravico odstopiti od pogodbe in zahtevati vračilo kupnine. Zavrnitev izročitve določenega predmeta daje kupcu naslednje pravice:

• nadomestilo za škodo, ki je nastala zaradi zavrnitve;
• Pravica zahtevati prenos stvari, razen če je bila pod podobnimi pogoji že prenesena na isto osebo.

Če stvar ni bila izročena, prevlada pravica do terjatve najzgodnejšega upnika. Če časa nastanka obveznosti ni mogoče natančno določiti, imajo prednost terjatve upnika, ki je terjatev prijavil prvi.

Lažje je dobiti povračilo kupnine in blaga na podlagi člena 7. 3 čl. Civilni zakonik RF 455 o nesoglasju glede predmeta pogodbe.