Zemljiški davek: primer izračuna, stopnje, plačilni pogoji

Davčna stopnja se nanaša na znesek, ki ga lastnik zemljišča plača občini. Pri določitvi se upoštevajo značilnosti zemljišča in njegova katastrska vrednost. V članku je opisano, kaj je zemljiški davek. Podan je primer izračuna za fizične in pravne osebe.

Splošne določbe

Poglavje 31 davčnega zakonika določa davek na zemljišča, ki je določen v proračunu. Plačati ga morajo osebe, ki imajo v lasti nepremičnine, povezane s predmetom obdavčitve.

V skladu z zakonom se vsako zemljišče, ki se nahaja znotraj meja občin, obravnava kot stanovanjsko zemljišče.

Naslednji predmeti niso obdavčeni:

• Stanovanjske nepremičnine.
• Gozdarska zemljišča.
• Zemljišča, ki so v skladu z rusko zakonodajo izključena iz uporabe.
• Območja z naravnimi rezervati, kulturnimi spomeniki in podobnimi objekti.

Dejavniki, ki vplivajo na stopnjo

Višina pristojbine ni odvisna od finančnega dohodka lastnika parcele ali rodovitnosti tal. Vsak primer izračuna zemljiškega davka pokaže, da so najpomembnejši parametri, ki jih je treba upoštevati, naslednji, je velikost Vrsta, lokacija in podobne značilnosti zemljišča. Davčna osnova vedno temelji na katastrski vrednosti parcele, kot je zabeležena v enotnem registru. Na skupni znesek vpliva tudi prisotnost oprostitev.

Določanje stopnje

Na znesek odbitka davka vplivata tudi "splošni zakon" in "zakon o zemljiškem davku" načela lokalne samouprave V Ruski federaciji", št. 131, je navedeno, da so tako uvedba in sprememba kot tudi ukinitev davčne dajatve v pristojnosti regionalnih organov. Za podatke o veljavni stopnji se lahko obrnete na lokalni organ. Izvedeli boste tudi, koliko znaša davek na zemljišča. Primeri izračunov so lažje dostopni v virih tretjih oseb.

Posebni premisleki pri določanju stopnje

Neredko se zgodi, da so zemljiške parcele na mejnem območju. Nato se zanj istočasno uporabijo norme dveh regij z lastnim davkom na zemljišča. Za proračunske organizacije Primer se izračuna za vsako regijo posebej (enako kot za posameznike). Nato se upošteva znesek katastrske vrednosti parcele.

Ob ponovni oceni katastrske vrednosti se lahko davčna osnova spremeni na podlagi naslednjih pravil

• Če je v izračunu napaka, se ponovni izračun opravi za vsa napačno izračunana leta.
• Če je prilagoditev izvedena z odločbo komisije ali sodišča, začnejo spremembe veljati v trenutku, ko državljan pri pristojnem organu vloži zahtevek za spremembo cene.
• V drugih primerih v tekočem letu ni sprememb, nova katastrska vrednost pa se začne upoštevati z naslednjim davčnim obdobjem.

Če je zemljišče v skupni lasti, se davek razdeli enakomerno ali glede na delež vsakega solastnika.

Kdaj plačati

Rok je določen v zvezni in regionalni zakonodaji. Prispevati morajo tudi fizične enote denar do prvega oktobra leta, ki sledi davčnemu obdobju. Zaželeno je, da državljani vedo, kako izračunati zemljiški davek. primer in formulo, ki jo lahko uporabijo za potrebne izračune. To je lahko potrebno za preverjanje izračuni, ki jih opravijo davčni organi, saj se pripravljena obvestila z zneski pošljejo zavezancem po pošti. Seveda mora vsak pismen človek razumeti, za kaj plačuje denar.

Pravne osebe morajo običajno opraviti lastne izračune. Prav tako morajo plačati ločeno predplačilo in vložiti napoved pri lokalnem davčnem uradu Zvezne davčne službe. Plačilo davčne dajatve se izvede na naslednji način:

• Po koncu prvega četrtletja je treba plačati polog in davčno napoved.
• Po koncu 2. in 3. četrtletja se izvedejo tudi odbitki in predložijo obračuni.
• Ob koncu leta (pred 1. februarjem) pravne osebe plačajo preostanek in davčnemu uradu predložijo davčno napoved.

Obvestilo

Posamezniki nakažejo denar za zemljiški davek na podlagi obvestila, ki vsebuje podatke o predmetu, izračunanem znesku in datumu plačila. Obvestilo se pošlje na najemodajalčev naslov najpozneje en mesec pred koncem plačilnega obdobja. Če pisma niste prejeli, je priporočljivo, da se osebno odpravite na davčni urad in prejmete obvestilo. V nasprotnem primeru se lahko izreče globa.

Če v tem dokumentu odkrijete napake, se obrnite na organizacijo prek kontaktov, navedenih v obvestilu. Z registracijo na uradnem spletnem mestu davčne službe lahko enostavno uskladite podatke in opravite plačila. Z dostopom do osebne pisarne je državljan vedno na tekočem z zneskom, ki ga je treba plačati, in roki.

Cena za posameznike in podjetja

Zemljiški davek se izračuna enako za vse lastnike parcel. To dokazuje spodnji primer izračuna. Znesek pristojbine temelji na členu.394 davčnega zakonika.

Za naslednje dežele je stopnja 0,3 %:

• Kmetijska zemljišča.
• Parcele s stanovanjskimi stavbami in komunalno infrastrukturo.
• Zemljišča za posebne namene, omejena v prometu.
• Zemljišča, namenjena vrtnarjenju in vrtnarjenju.

Za druge parcele znaša davek 1,5 %. Različne regije lahko uporabljajo različne stopnje (znižane na 0,1 % ali z uporabo diferenciranega pristopa). Na primer v regiji Jaroslavl je stopnja od 1 % do 1,5 %. Razlika je posledica kategorije zemljišč. Informacije o tem lahko dobite pri občinskih organih. Če lokalni organi niso določili stopenj, se davek izračuna na podlagi vrednosti, določenih na zvezni ravni.

Primer izračuna za posameznike

Vsak lastnik parcele lahko davek na zemljišče izračuna samostojno. Primer izračuna temelji na naslednji formuli:

Stopnja = katastrska vrednost * delež * regionalna davčna stopnja * koeficient lastništva (če zemljišče ni bilo v lasti vse leto).

Predstavljajmo si, da je katastrska vrednost parcele v MOE 2,5 milijona rubljev. Davčna stopnja za to zemljišče znaša 0,3 %. Nato primer izračuna stopnje davka na zemljišča davek za posamezniki bodo na splošno naslednji: 2,5 milijona * 0,3/100 = 7.500 rubljev.

Če je zemljišče v lasti 4 mesece, bo množitelj 0,33 (ali 4/12). V tem primeru bo formula imela naslednjo obliko: 2,5 milijona * 0,3/100 * 0,33 = 2475 rubljev.

Če je zemljišče v solastništvu (3/4), je stopnja davka na zemljišče naslednja 2,5 milijona * 0,3/100 * ¾ = 5625 rubljev.

Če je oseba upravičena do davčne oprostitve, se znesek oprostitve odšteje od zneska oprostitve.

Prednosti

Člen 395 davčnega zakonika določa, da: Druge osebe.395 davčnega zakonika določa, da posameznik Fizične in pravne osebe Posamezniki so upravičeni do dajatev. Pravne osebe so naslednje:

• Verske ustanove.
• Zapori.
• Motoristi.
• Ločene javne organizacije.
• Druge osebe.

Med fizičnimi osebami izstopajo naslednji privilegiji:

• Invalidi.
• Veterani druge svetovne vojne.
• Osebe, ki spadajo v posebne skupine tveganja.
• Radiacijska bolezen ali invalidnost zaradi izpostavljenosti sevanju.
• Druge osebe.

Ne glede na regijo so ti posamezniki upravičeni do popusta v višini 10.000 RR. RUB. Od končnega zneska se odštejejo odbitki zemljiškega davka v višini najmanj 10.000 EUR. rubljev. Regije imajo lahko tudi lastne programe, ki se razlikujejo po zneskih in seznamu upravičencev. Za informacije o oprostitvah zemljiškega davka na vašem območju se obrnite na davčni urad v kraju, kjer živite.

Včasih se oprostitev začne ali konča sredi leta. Davek se nato izračuna tako, da se število polnih mesecev deli s številom, v katerem Brez popusta, za število mesecev na leto.

Pogosto zastavljena vprašanja

Veliko ljudi ima vprašanja o plačilu zemljiškega davka. Najpogostejše so:

• Ali je mogoče predčasno plačati zemljiški davek?? Da, to je mogoče. Za to se morate obrniti na davčni urad na naslovu kraj bivanja zemljišče.
• Ali lahko inšpektorji zahtevajo potrdilo o katastrski vrednosti zemljišča?? Ne, ne morejo. Za davkoplačevalce ni dodatnih zahtev.
• Kdaj preneha obveznost plačila zemljiškega davka?? Informacije o tem so določene v 388. členu davčnega zakonika. V skladu z določbami zakona ta davek plačujejo subjekti, ki imajo zemljišča v lasti, trajni uporabi ali dosmrtni dedni posesti. Tako davčni zavezanec takoj po odtujitvi zemljišča postane zavezanec za plačilo zemljiškega davka. Na primer, rok se začne šteti od trenutka, ko je sprememba vnesena v enotni register.
• Kateri dokumenti se štejejo kot dokumenti o lastništvu za določitev osebe kot davčnega zavezanca? To pravico potrjuje potrdilo o državni registraciji. Če je bila parcela pridobljena pred 31. januarjem 1998, je treba predložiti naslednje dokumente. Ponovna izdaja za pridobitev novih dokumentov ni potrebna.
• Ali obstajajo kakršne koli omejitve glede obdobij za ponovni izračun davka? Da, je. Ponovni izračun je mogoč tri leta (in ne več) pred pošiljanjem obvestila o popravku.
• Kako izračunavate kazni?? Ta postopek je odvisen od tega, kdaj je bilo obvestilo prejeto. Če davčni organ ni storil kršitve, se kazni začnejo obračunavati naslednji dan po roku za plačilo davčne dajatve. Če ga je državljan prejel pozno, ima pravico plačati davek v 30 dneh po datumu, ko je dejansko prejel obvestilo.
• Kaj se zgodi, če ne plačate zemljiškega davka? Primer izračun za je za organizacije nujna, saj morajo to storiti same. Posamezniki so o tem ustrezno obveščeni. Ne glede na to, ali je lastnik fizična ali pravna oseba, je odgovoren za neizpolnjevanje obveznosti davkoplačevalcev. Za neplačilo (in tudi za nepopolno plačilo) zemljiškega davka, v skladu s členom 5 Zakona o zemljiškem davku Ukrajine. 122 davčnega zakonika RF se naloži globa, katere znesek znaša 20 % prenizkega plačila.

Zaključek

Pravne osebe morajo izračun opraviti same. Da ne bi prišlo do preplačila, bi bilo dobro, če bi posamezniki vedeli, kako izračunati davek na zemljišča. Primer plačila z izračunom, ki je naveden v članku, vam bo v pomoč. Vse podrobnosti lahko preverite pri lokalnem davčnem uradu, saj je ta pristojbina določena na regionalni ravni.